3月12日媒體消息，上海近期將上市一批新建商品住房。這是自“滬十條”、“滬七條”等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落地以來，上海市首次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。
媒體報道稱，上海市房管局表示，這批房源已完成價格備案，即將“領(lǐng)證”上市銷售。
觀點地產(chǎn)新媒體翻閱獲悉，本次上市33個商品住房項目，約106萬平方米，共計10,006套，分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行等11個區(qū)域。
根據(jù)公布的房源來看，大部分為剛需類型項目，單套面積100平米以下的占比約75%，30個項目備案均價低于6萬元平方米，其中金山御瀾天樾苑備案均價最低，為21883元平方米，最高備案均價為徐匯尚海灣豪庭，價格為12.5萬元平方米。
有消息指出，該批房源中，續(xù)盤項目24個，備案均價均未上漲；新開樓盤價格也基本與周邊在售同質(zhì)樓盤持平。
公告顯示，上述房源將按照上海商品房銷售管理規(guī)定，公開、公平對外銷售。并將嚴格執(zhí)行“滬十條”、“滬七條”等各項調(diào)控政策措施，對按照優(yōu)先購房政策購買的商品住房，網(wǎng)簽備案滿5年方可轉(zhuǎn)讓。
同時，2021年上海將主要采取集中批量入市的方式供應(yīng)新建商品住房，加大供應(yīng)力度，穩(wěn)定市場預期，方便購房人選房，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住需求。
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