“滬十條”后上海首批新房搖號新增計分制 優(yōu)先滿足無房家庭

2月6日，繼“滬十條”發(fā)布后，首次新開的3處樓盤，全部采用計分制，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求，有關新房搖號的新規(guī)正式落地實施。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，購房人在認購后，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個積分；再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，按積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。

據(jù)悉，2月6日上海新入市的三個樓盤正式啟動對外公開認購，包括閔行區(qū)“永康城浦上雅苑”、寶山區(qū)“經(jīng)緯城市綠洲家園三期”以及嘉定區(qū)“峰范嘉苑”，此次推出的3處樓盤均以剛需盤為主，位于市郊，均價在4到5萬元平方米左右。

從開發(fā)企業(yè)制訂并在項目銷售現(xiàn)場公示的認購規(guī)則看，上述3個樓盤都按照“滬十條”中關于“完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足無房家庭自住購房需求”的規(guī)定，開始采用完善后的公證搖號選房程序，也就是新增計分制。

在“永康城浦上雅苑”營銷中心公示的計分規(guī)則顯示，總分由基礎分和年限分兩部分構成，其中基礎分根據(jù)認購對象名下有無房產(chǎn)、五年內(nèi)是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分；年限分根據(jù)認購對象的社保繳納月數(shù)（計分年限×12）和系數(shù)相乘算得。

其中，家庭、戶籍、購房人擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄4大因素各自擁有基本分。如果購房者全部滿足四大因素，也就是本市戶籍、家庭、無房、5年內(nèi)無交易，那么最高可以得60分。而在滬繳納社保則從2003年1月開始計算，每繳納一個月社保加0.1分。按照今天新開的新盤情況，社保（2003.1-2020.2）最多可以增加21.7分。

市場消息稱，目前3個上海新盤的入圍搖號比例暫定為1：1.3。比如，一個樓盤有500套房源，參與認購的有1000人，那么積分排名前650名的購房人將有資格入場搖號。其中，最后一位分值的所有人都可以入場搖號。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。