2月2日，多位昆明市政協(xié)委員提出加強和規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理方面的建議：進一步制定完善和細化相關(guān)物業(yè)管理的標準辦法，著力化解物業(yè)管理中的突出矛盾和糾紛，建立部門責任清單并向社會公開，確保業(yè)主有問題時找得準部門，找得到責任人，強化責任落實相關(guān)職能，部門加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，形成工作合力。

老小區(qū)物業(yè)運營難度大棄管現(xiàn)象多發(fā)

據(jù)昆明市政協(xié)委員，昆明市住建局副局長黃捷介紹，昆明市先行先試于2016年啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，共實施了493個小區(qū)，改造面積985.12萬平方米。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃設(shè)計先天不足，基礎(chǔ)設(shè)施損毀嚴重，維護維修成本高等問題。

他提出《關(guān)于加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理的建議》，建議：提升老舊小區(qū)物業(yè)管理投入效果，適時啟動物業(yè)管理收費標準的立法工作，探索準物業(yè)管理模式，促進小區(qū)居民依法自治。

建立部門責任清單確保業(yè)主有問題找得到人

昆明市政協(xié)委員、宜良縣政協(xié)副主席許正斌提出《關(guān)于強化問題導(dǎo)向，全面規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理的建議》。近年來隨著昆明市城鎮(zhèn)化步伐的加快，小區(qū)物業(yè)管理領(lǐng)域問題突出嚴重，影響了老百姓的幸福感和獲得感。建議：建立部門責任清單并向社會公開，確保業(yè)主有問題時找得準部門，找得到責任人，強化責任落實相關(guān)職能，部門加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，形成工作合力。

同時，研究探索物業(yè)欠費行為公示制度，欠費業(yè)主黑名單制度，促進欠費問題依法化解，開展執(zhí)法，進小區(qū)活動暢通投訴舉報渠道，及時嚴厲查處打擊物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域違法行為。

建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費公示制度和服務(wù)信息公開及誠信評價體系，及時向社會公布企業(yè)誠信信息和不良信用記錄，加大執(zhí)法檢查力度，督促不規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法整改問題。科學(xué)規(guī)范使用專項維修資金，規(guī)范住宅專項維修資金的申請，受理使用公示等流程，探索建立老舊小區(qū)住宅專項維修資金補繳機制。

延伸閱讀

昆明市實際提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅1149家

據(jù)昆明市住建局信息，截至2019年底，全市住宅小區(qū)數(shù)量為5396個，面積2.94億平方米。實施物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)1783個，占比33%，面積1.96億平方米，占比66.65%。全市有3613個（占比66.9%）、8700萬平方米的老舊小區(qū)沒有引入物業(yè)服務(wù)，這部分居住小區(qū)分布零散、規(guī)模較小。辦理物業(yè)服務(wù)備案，實際提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)數(shù)量為1149家。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。