眾安白馬御府幾乎成了快被遺忘的樓盤，更吊詭的是，這還是一個寸土寸金二環(huán)內(nèi)的樓盤。

最近，西山區(qū)老鴉營村城改項目云興御府更名眾安白馬御府，讓小編又想起這個項目的坎坷經(jīng)歷，從2011年啟動城改，到新都昌退出，再到2019年來自浙江的眾安集團(tuán)拿地接手開發(fā)，但拿地一年多來，項目基本沒有對外發(fā)聲，陷入沉寂。

項目的突然更名是否意味著即將有所動作？云南房網(wǎng)近日實(shí)地踩盤了解到，項目建設(shè)進(jìn)度并不理想，目前沒有施工跡象，但小編從眾安集團(tuán)處得到的最新消息是，售樓部預(yù)計3月份開放。

老鴉營村城改項目的區(qū)位圖，在環(huán)城南路與二環(huán)南路之間，現(xiàn)名眾安白馬御府

西山區(qū)城中村改造11號片區(qū)一期（老鴉營村）項目位于西山區(qū)永昌街道，在環(huán)城南路與二環(huán)南路之間，云興路與益康路交匯的東南角，西面為永昌小學(xué)，北面為永昌生態(tài)園林，東側(cè)為永寧路、永寧里社區(qū)，毗鄰在建的地鐵5號線，距五華體育館僅300米，是二環(huán)內(nèi)不可多得的位置優(yōu)越的城改項目，自2011年啟動城改，至今已快10年了。

近日，云南房網(wǎng)到老鴉營城中村改造項目踩盤看到，工地還處于基礎(chǔ)開挖階段，且沒有施工跡象。

老鴉營村的城改之路走得并不順暢。早在2011年啟動城改，2012年由新都昌集團(tuán)負(fù)責(zé)一級開發(fā)，計劃打造滇池路新都昌廣場項目，并在2012年昆明秋季房交會亮相。老鴉營村的拆遷始于2013年，2016年完成拆除。其間，由于拆遷、資金等問題，項目開發(fā)停滯不前。

2017年10月，長期停滯的老鴉營村城改項目社會投資人發(fā)生變更，易主云南普錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目名也由新都昌更名為云興御府。2019年5月，云南普錦地產(chǎn)的控股股東浙江眾安集團(tuán)以6.3億元競得老鴉營城改項目55.5畝土地，正式接手項目的二級開發(fā)。

2020年初，云興御府地塊過規(guī)時發(fā)布的效果圖

2020年1月，云興御府地塊過規(guī)。公示顯示，項目位于西山區(qū)11號片區(qū)，東至永寧路，西至益康路，南至成昆鐵路，北至云興路。根據(jù)規(guī)劃信息，擬打造1棟辦公樓、8棟住宅及底層沿街商業(yè)用房。

藍(lán)圖已經(jīng)繪就，但什么時候變現(xiàn)呢？去年3月，云南房網(wǎng)實(shí)地踩盤看到云興御府已動工，地塊東北角在進(jìn)行基坑開挖，延宕9年的城改總算有了實(shí)質(zhì)性的推動。當(dāng)時根據(jù)工程進(jìn)度，推測其可能在2020年內(nèi)開盤。

不久前，項目名又更改為眾安白馬御府了，有媒體資料顯示，眾安白馬御府綠化率38%，占地面積34,950㎡，容積率4.66，預(yù)計均價20000元/平。不過根據(jù)目前市場狀況，均價很有可能賣到2萬以上。

眾安白馬御府的圍擋宣傳語

眾安白馬御府項目位于云興路的工地大門

日前，云南房網(wǎng)再次到現(xiàn)場踩盤，首先看到的是工地的圍擋做得很漂亮，翠綠的底上鑲著古銅色的文案，有諸如“風(fēng)從西湖來，一環(huán)旁杭派精工靜謐著品”的字樣。但進(jìn)到位于云興路的工地大門，門內(nèi)卻看不出施工的跡象。詢問看守工地的工友，得知工程自去年7月以來已停工。問何時復(fù)工，工友稱不知道。

眾安白馬御府的沙盤效果圖，看起來清雅大氣

眾安白馬御府144平四室兩廳兩衛(wèi)的戶型圖（后期可能有調(diào)整）

眾安白馬御府164平四室兩廳兩衛(wèi)的戶型圖（后期可能有調(diào)整）

抱著打破砂鍋問到底的態(tài)度，今日，根據(jù)圍擋上留有的電話，小編聯(lián)系了眾安集團(tuán)，項目方告訴小編，位于云興路25號的售樓部預(yù)計3月份開放，還給小編發(fā)來沙盤效果圖以及兩個戶型圖，并說戶型圖還可能會調(diào)整。

從沙盤效果圖看，眾安白馬御府的樓棟設(shè)計與過規(guī)時發(fā)布的效果圖很相似，但細(xì)節(jié)上有調(diào)整，感覺更耐看一些。發(fā)來的戶型圖144平與164平，均設(shè)計為4室2廳2衛(wèi)，從功用來說，比較接地氣，并且也有一定的選擇彈性。兩個戶型的客廳外均有超長的觀景大陽臺。

但關(guān)于小編對工地何時可以復(fù)工的問題，項目方稱現(xiàn)在還說不清楚。但小編也查詢到，項目建設(shè)方云南普錦房地產(chǎn)開發(fā)公司正在招兵買馬，在本月發(fā)布了工程建設(shè)及銷售等職位的招聘，可見項目建設(shè)應(yīng)該會在近期有所推進(jìn)。

作為眾安集團(tuán)的入昆首作，眾安白馬御府占據(jù)二環(huán)內(nèi)成熟地塊，還有地鐵5號線的便利，按理應(yīng)該是一個比較受關(guān)注的樓盤，但也許是工程進(jìn)度的影響，導(dǎo)致推盤節(jié)奏緩慢，外界對其知之甚少。不過項目的利好也很明顯，5號線明年即將開通，二環(huán)內(nèi)新樓盤紛紛亮相，市場對主城核心區(qū)品質(zhì)樓盤的需求正在增大，眾安白馬御府加快開發(fā)的必要性也是顯而易見的。

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