1月24日早間，海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布信息顯示，在1月23日上午開幕的省政協(xié)七屆四次會(huì)議上，熟悉項(xiàng)目建設(shè)投融資的省政協(xié)委員、香港海南社團(tuán)總會(huì)常務(wù)副會(huì)長、香港怡豐集團(tuán)發(fā)展公司董事長李鋒，省政協(xié)委員、海南中信城市開發(fā)運(yùn)營有限公司董事長劉星就海南深化投融資改革建言獻(xiàn)策。

劉星表示，在環(huán)島旅游公路、環(huán)島高鐵、農(nóng)村污水治理、人才房建設(shè)等收益類項(xiàng)目上充分發(fā)揮金融市場配置能力，拓寬資金來源，吸引社會(huì)資本參與自貿(mào)港建設(shè)，拓寬政府資金來源。

海南省政協(xié)委員、香港怡豐集團(tuán)董事長李鋒認(rèn)為，一般情況下，項(xiàng)目投資建設(shè)，企業(yè)自身投資可能占三分之一，其余要依靠金融機(jī)構(gòu)借貸、引進(jìn)合伙人、與基金合作等方式進(jìn)行投融資，海南自貿(mào)港建設(shè)也必不可少要使用多種融資工具。

李鋒建議，海南可以開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITS）試點(diǎn)，并可設(shè)立專門的REITs交易場所。

他進(jìn)一步表示，設(shè)立REITs交易所，正面臨前所未有的歷史機(jī)遇。這有利于促進(jìn)海南金融市場開放和提高發(fā)展水平，增加稅收收入，為自貿(mào)港建設(shè)儲(chǔ)備財(cái)力，吸引更多的社會(huì)和境外資本參與自貿(mào)港建設(shè)，為自貿(mào)港基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的巨額資金提供更好的融資平臺(tái)和渠道，吸引國內(nèi)外優(yōu)秀金融人才和培養(yǎng)本土金融人才，為自貿(mào)港長遠(yuǎn)發(fā)展提供有力的金融支撐。

“海南可牽頭邀請國務(wù)院發(fā)展研究中心資產(chǎn)證券化REITs課題組、上海證券交易所、深圳證券交易所、匯力基金、天津金融資產(chǎn)交易所、怡豐集團(tuán)等著名業(yè)內(nèi)專家、境內(nèi)主流交易所和專業(yè)機(jī)構(gòu)共同研究，借鑒國際成熟做法，提出符合海南自貿(mào)港深化改革開放要求的可行性方案�！崩罘迦缡侵v道。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2021年1月4日，海南自由貿(mào)易港官方公眾號(hào)表示，按照黨中央部署，制定海南自由貿(mào)易港法列入十三屆全國人大常委會(huì)立法工作計(jì)劃。

據(jù)中國人大網(wǎng)消息，第十三屆全國人大常委會(huì)第二十四次會(huì)議對《中華人民共和國海南自由貿(mào)易港法（草案）》進(jìn)行了審議。草案分為八章，共五十四條內(nèi)容，包括總則、貿(mào)易自由便利、投資自由便利、財(cái)政稅收制度、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人才支撐、綜合措施、附則。

據(jù)悉，上市草案指，在財(cái)政稅收制度方面，鼓里海南省在國務(wù)院批準(zhǔn)的限額內(nèi)發(fā)行地方政府債券支持海南自由貿(mào)易港項(xiàng)目建設(shè)，設(shè)立政府引導(dǎo)、市場化方式運(yùn)作的海南自由貿(mào)易港建設(shè)投資基金。

此外，海南自由貿(mào)易港可根據(jù)發(fā)展需要，自主減免、免征、緩征除具有生態(tài)補(bǔ)償性外的政府性基金。同時(shí)，全島封關(guān)運(yùn)作、簡并稅制前，對部分進(jìn)口商品，免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅。對注冊正在海南自由貿(mào)易港符合條件的企業(yè)，實(shí)行企業(yè)所得稅優(yōu)惠。

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