1月20日，據(jù)本地媒體透露，上海市房管局召開緊急會議，商討對策應(yīng)對最近上海樓市搖號過熱情況。
根據(jù)目前流傳出來的文件顯示，根據(jù)市局會議精神，嚴控過熱現(xiàn)象，將采取一系列措施來防止新房認籌過熱。主要限制措施有：
一、認籌比例不超過3：1。針對認籌比超過3：1的熱銷房源，要求剩余房源后期一次性全部推出來，且會嚴格審核形象進度(形象進度維持13)；
二、項目認籌期間和房管局報備合作分銷的機構(gòu)，不能和中介聯(lián)合操縱周邊二手房價格；
三、在認籌期間，同一家庭，同一時間段全上海只能認籌一個樓盤，認籌金不得超過房屋總價20%。若為熱銷樓盤，適當提升認籌金比例，首套不超過35%，二套不超過70%，且搖完號一周內(nèi)必須退回給客戶。
四、針對開盤當天去化率超過90%的樓盤，認籌名單還需要提交房管局備案，且不得更名。(若為退房，1年內(nèi)不得簽約)；
五、恢復(fù)單次上市面積3萬方的政策（尾盤除外）。
除了對新盤認籌全過程進行調(diào)控，紀要文件在穩(wěn)定價格方面也提出要求，將對新房預(yù)售價格審批從嚴，開發(fā)商需合理參考周邊定價。針對價格低于市場價的樓盤，適當提升價格防止過熱。
但隨后另有媒體向上海市閔行區(qū)房管局相關(guān)人士求證，對方表示，沒有收到相關(guān)通知，官方?jīng)]有發(fā)文。
據(jù)悉，目前上海市局正在研究相關(guān)后續(xù)的調(diào)控政策，例如：離婚兩年內(nèi)不能買房，分批搖號政策等等。將視這兩個月的情況而定，如果市場過熱，大概率會落地。而在資金端，也將繼續(xù)收緊資金監(jiān)管，并委托銀行監(jiān)管。
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