平均入駐率79.9%！昆明現(xiàn)有樓宇472幢，一環(huán)內(nèi)184幢

昆明市樓宇經(jīng)濟促進會下屬昆明市樓宇經(jīng)濟大數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《昆明市樓宇經(jīng)濟2020洞察白皮書》（以下簡稱《白皮書》）。

《白皮書》指出：

在以國內(nèi)大循環(huán)為主、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局下，云南的區(qū)域地位進一步凸顯；

在東西雙向開放，西部產(chǎn)業(yè)加速集聚，西南大通道建設(shè)的背景下，昆明獨有的1（國際通道）+3（國家通道：長三角—昆明、珠三角—昆明、成渝—昆明）+3（區(qū)域通道：昆-大-臨、昆-大-攀、昆-大-麗）的優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，科技、社會、安全、政治等方面發(fā)生的深刻調(diào)整和變化。

樓宇經(jīng)濟作為城市經(jīng)濟的高端形態(tài)，是區(qū)域中心、節(jié)點型、樞紐型城市重要的經(jīng)濟形態(tài)，可有效支撐昆明作為國家戰(zhàn)略城市的發(fā)展定位。

近來來，昆明市樓宇經(jīng)濟呈快速增長態(tài)勢，樓宇集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，樓宇數(shù)量穩(wěn)步增長，總部樓宇規(guī)模持續(xù)擴大，樓宇租戶結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，樓宇經(jīng)濟效益顯著提升。

據(jù)昆明市樓宇經(jīng)濟大數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，截至2020年，全市規(guī)模以上樓宇總量為472幢，一環(huán)內(nèi)184幢，二環(huán)內(nèi)285幢。

受新冠疫情影響，樓宇租金和入駐率下浮壓力較大。

疫情發(fā)生前，優(yōu)質(zhì)樓宇月平均租金約為94元㎡，平均入駐率為81.6%；

目前，優(yōu)質(zhì)樓宇月平均租金約為84元㎡，平均入駐率為79.9% 。

昆明市樓宇經(jīng)濟大數(shù)據(jù)研究中心首次對全市樓宇經(jīng)濟服務(wù)設(shè)施進行全面評價，包括地鐵、公交站點、道路密度、購物、金融服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量、規(guī)模對樓宇服務(wù)的覆蓋程度等。 

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