昆明市官渡區(qū)日新小區(qū)建于1994年，是市內(nèi)老舊小區(qū)之一。去年9月份，這個(gè)小區(qū)開始老舊小區(qū)改造。但最近，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)東門上的“日新小區(qū)”4個(gè)黑字在白色大門的映襯下，像陵園的大門。此外，小區(qū)里部分業(yè)主家?guī)讉�(gè)月都沒有太陽能熱水，生活不便；還出現(xiàn)施工建筑垃圾隨意堆放，影響業(yè)主通行等情況。1月6日，春城晚報(bào)-開屏新聞?dòng)浾咴谛^(qū)走訪時(shí)，居然有2位業(yè)主陸續(xù)掉進(jìn)22棟1單元前的窨井里。業(yè)主們都希望，小區(qū)改造時(shí)能文明施工，有關(guān)部門能把業(yè)主的安全、便利放在第一位。
業(yè)主
出入口的大門風(fēng)格像陵園
1月5日，有日新小區(qū)業(yè)主電話聯(lián)系記者反饋，改造后的日新小區(qū)東門出入口的大門和陵園太過相似，白底黑字讓人看了不舒服。此外，小區(qū)改造存在的問題很多，物業(yè)不作為，主管改造的住建部門、社區(qū)負(fù)責(zé)人對改造工程監(jiān)管不到位。小區(qū)里37棟好幾個(gè)月都沒有太陽能熱水了。小區(qū)業(yè)主提供給記者一份《日新小區(qū)業(yè)主委員會(huì)關(guān)于日新小區(qū)改造意見反饋表》，列出的問題總計(jì)有30個(gè)。其中就有：小區(qū)東門像陵園風(fēng)格，色調(diào)與小區(qū)整體不搭配，建議重新設(shè)計(jì)。此外，設(shè)計(jì)風(fēng)格需征求業(yè)主委員會(huì)意見且大多數(shù)業(yè)主同意后再整改。還有一條提到車位設(shè)計(jì)不合理，施工隊(duì)太亂，沒有一點(diǎn)安全意識。業(yè)主建議按標(biāo)準(zhǔn)車位大小化設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工隊(duì)安全管理。
走訪
建筑垃圾隨意堆放
6日上午，記者來到位于關(guān)上街道巫家壩社區(qū)的日新小區(qū)。還沒到大門口，就看到有挖機(jī)在施工，小區(qū)圍墻有一段處于開放狀態(tài)。而小區(qū)的東門則和上述業(yè)主反饋的一樣呈白底黑字狀。在小區(qū)內(nèi)還有多個(gè)區(qū)域在施工，腳手架、施工物資、建筑垃圾隨意堆放。
在業(yè)委會(huì)辦公室，有工作人員提供給記者小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主的聯(lián)系方式，對方反饋的內(nèi)容和上述業(yè)主所說類似。對方強(qiáng)調(diào)，小區(qū)改造成如今這個(gè)情況，實(shí)在是差強(qiáng)人意。
突發(fā)
老人掉落窨井受傷
記者在業(yè)委會(huì)采訪時(shí)，外面突然吵鬧起來。經(jīng)記者詢問，原來是小區(qū)內(nèi)一位老人早晨外出時(shí)掉入其所在的22棟1單元前的一個(gè)窨井內(nèi)�！暗舻窖敲瓷�，我自己爬出來的。我才爬出來，又有一個(gè)鄰居家的姑娘踩進(jìn)去，由于姑娘雙手撐在窨井蓋邊沿，一條腿落入窨井中，褲子都劃破了�！崩先嗽谟H屬的陪同下正同物業(yè)討要說法。老人的親屬告訴記者，清晨6點(diǎn)，小區(qū)微信群中已有業(yè)主發(fā)現(xiàn)該窨井沒有窨井蓋，并表示現(xiàn)場沒有燈光和防護(hù)等警示標(biāo)語。一直到上午11點(diǎn)過，現(xiàn)場才有了警示桶。老人時(shí)不時(shí)摸著腰部喊疼，物業(yè)趕緊聯(lián)系了施工方派專車、專人于上午12點(diǎn)送老人去醫(yī)院檢查。
施工方
一共丟失20多個(gè)窨井蓋
記者隨后聯(lián)系施工方負(fù)責(zé)人張先生，他表示，5日晚施工完后，他們的確將窨井蓋蓋好了。但今天早上他們卻發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的20多個(gè)窨井蓋丟失了，還不單是22棟1單元門前的一個(gè)窨井蓋。在物業(yè)報(bào)警后，警察到物業(yè)調(diào)取監(jiān)控。但截至6日下午5點(diǎn)，還未有相關(guān)信息傳遞至施工方。對于業(yè)主反饋的小區(qū)東門像陵園大門一事，張先生先前就已有察覺，并就此向上級部門反饋。初步定下的結(jié)論是，將對大門上黑色的“日新小區(qū)”4個(gè)字，重新涂刷金漆。從黑色變金色后，會(huì)凸顯喜慶、輝煌。至于太陽能無法使用一事，在屋頂防水做好后，業(yè)主家的太陽能都能正常使用。張先生將于6日晚召集負(fù)責(zé)外墻施工的隊(duì)伍，分析并制定解決措施。
物業(yè)
進(jìn)入人員復(fù)雜難于管理
物業(yè)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)內(nèi)全部都有監(jiān)控，但因?yàn)槭┕�，前段時(shí)間37棟的監(jiān)控線路因施工被全部挖斷，現(xiàn)在已開始重裝。22棟前設(shè)有2個(gè)監(jiān)控，物業(yè)已經(jīng)提供了5日晚9點(diǎn)到次日凌晨6點(diǎn)的監(jiān)控供警方調(diào)取查看。小區(qū)改造施工從去年9月至今，只有這次發(fā)生窨井蓋丟失的情況。從小區(qū)開始舊改以來，施工班組進(jìn)出較多，人員復(fù)雜，曾發(fā)生過施工物資丟失的情況，之前曾發(fā)生過大量水泥丟失的情況，管理上存在困難。此外，物業(yè)方也沒有和施工方簽訂過監(jiān)管協(xié)議，僅只是派人參加聯(lián)合巡查。
據(jù)了解，因歷史遺留問題，2020年3月20日至2020年6月7日，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)完成換屆。11月3日在關(guān)上街道黨工委、巫家壩社區(qū)黨委共同努力下指導(dǎo)業(yè)委會(huì)協(xié)助法院清退老物業(yè)，并且以面向社會(huì)招聘物業(yè)形式，引入新物業(yè)服務(wù)開展工作，目前該物業(yè)還處于3個(gè)月的代管期，一旦達(dá)到業(yè)主滿意率的65%以上，才可簽訂合同進(jìn)行管理。
整改
大門黑色的字體將變金色
記者走訪關(guān)上街道辦，工作人員讓具體聯(lián)系巫家壩社區(qū)副主任李世軍。李世軍表示，日新小區(qū)是巫家壩社區(qū)40個(gè)老舊小區(qū)之一。日新小區(qū)建成于1994年，65棟建筑，總建筑面積約16.15萬平方米，共1779戶、26個(gè)院落、5175人。去年9月22日，日新小區(qū)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，項(xiàng)目涉及兩個(gè)片區(qū)，改造項(xiàng)目包括屋頂防水，雨污水分流，排水管(溝)清淤、疏通、修復(fù)、部分新建，小區(qū)內(nèi)部道路修復(fù)，監(jiān)控系統(tǒng)、非機(jī)動(dòng)車停車棚、小區(qū)綠化景觀提升、空間布局調(diào)整等。
小區(qū)門上的“日新小區(qū)”幾個(gè)字是專門請書法家題寫的，但在后期做樣時(shí)，因?yàn)槭褂眉す馐┕�，被燒黑了�，F(xiàn)在已經(jīng)確定是金色的，將于7日早上開始整改。至于太陽能，下一步也將進(jìn)行整改。
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