佛山順德舊改新政征求意見 探索改造權(quán)公開交易改造模式

1月4日，佛山市自然資源局順德分局發(fā)布，關(guān)于《順德區(qū)深入推進(jìn)城市更新（“三舊”改造）工作實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)充意見》征詢公眾意見的通告。

該份文件主要針對(duì)調(diào)整優(yōu)化聯(lián)動(dòng)改造有關(guān)規(guī)定，確優(yōu)化土地置換有關(guān)操作，明確優(yōu)化歸宗改造有關(guān)操作，新增鼓勵(lì)探索性政策規(guī)定，明確優(yōu)化有關(guān)政策規(guī)定，補(bǔ)充地價(jià)計(jì)收及收儲(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)六大方面進(jìn)行闡述，其將探索改造權(quán)公開交易改造模式。

其中，工改用途方面指出，舊廠房改造為除工業(yè)、住宅、商服之外其他用途的項(xiàng)目，原劃撥土地按新規(guī)劃用途土地市場(chǎng)價(jià)格的70%計(jì)收地價(jià)款；原出讓土地按新規(guī)劃用途土地市場(chǎng)價(jià)格減去原土地用途剩余年限土地市場(chǎng)價(jià)格計(jì)收地價(jià)款。改造后用地以劃撥方式供地的，不需計(jì)收地價(jià)款。

與此同時(shí)，舊村居項(xiàng)目原規(guī)定核算改造后建筑容量不足認(rèn)定建筑面積2.2倍的，可將本農(nóng)村集體的舊廠房納入舊村居改造范圍，享受舊村居出讓金計(jì)收等改造政策，但以改造后建筑容量不超過(guò)認(rèn)定建筑面積2.2倍為限。

此外，舊村居改造特別是整村改造應(yīng)一并解決歷史遺留固化宅基地分配問(wèn)題，有關(guān)問(wèn)題未有清晰解決方案的，不予批準(zhǔn)實(shí)施舊村居改造。

在舊村居改造中，已辦理出讓的個(gè)人住宅用地，仍可適用政策進(jìn)行認(rèn)定建筑面積核算、出讓金計(jì)收和返還。

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