昨日，克而瑞研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了2020年大云南房企銷售排行榜和2020年昆明房企銷售排行榜，全省排行前三與去年一致，俊發(fā)、融創(chuàng)、萬科蟬聯(lián)三甲，值得注意的是，云南城投由去年第17一路攀升到第6，成為榜單中上升速度最快房企。
俊發(fā)、融創(chuàng)、萬科位居2020年云南房企銷售前三
強(qiáng)者恒強(qiáng)，已連續(xù)多年獲得榜首的俊發(fā)集團(tuán)，今年全省銷售金額達(dá)305.22億，同比去年下降約14%，仍然穩(wěn)站300億關(guān)口占據(jù)市場第一，其中絕大部分銷售金額在昆明，為299.68億元，俊發(fā)在昆明市場的份額優(yōu)勢仍然十分明顯。
從土地儲備上看，俊發(fā)今年仍然采取“深耕云南，布局全國”的開拓戰(zhàn)略，已拿下上海青浦、廣東順德、增城等地參與多個城改項目，算上此前已布局的貴陽、西南、南寧等項目，迄今已落子5省，外拓格局進(jìn)一步增大；而在省內(nèi)市場，手握包括巫家壩曉東雨龍片區(qū)、馬街沙地村、船房村、宏仁片區(qū)、馬家營等多個熱門區(qū)域10多個未開發(fā)的城中村改造項目，土地儲備極其雄厚，為后續(xù)發(fā)展提供基礎(chǔ)。其中開發(fā)進(jìn)展最快的北京路馬家營的俊尚峰，將成為俊發(fā)峰系第四子，明年就能面世，依靠著豐富儲備，可望在新的一年繼續(xù)有良好表現(xiàn)。
北京路俊發(fā)中心
入滇四年的融創(chuàng)已連續(xù)兩年取得云南房企銷售金額排行榜第二的佳績，2020年全省實現(xiàn)銷售金額241.35億元，即使在疫情的影響下，同比去年仍然上漲7%，是三甲房企中唯一實現(xiàn)銷售額增長的。同時，與第一名的俊發(fā)相比，差距已由去年的131億元縮短至64億元。在昆明，融創(chuàng)取得158.05億元流量銷售。
融創(chuàng)今年有融創(chuàng)積極推進(jìn)蔚藍(lán)城、滇池南灣未來城、雁來湖小鎮(zhèn)等項目入市，土儲方面持續(xù)擴(kuò)大云南地州事業(yè)版圖，大范圍開花，在曲靖、昭通、石林、紅河、玉溪、版納均有動作，還出現(xiàn)在臨滄、保山等地尋找合作機(jī)會。同時，在昆明市場上也積極發(fā)力，雁來湖小鎮(zhèn)大舉拿地，聯(lián)合華發(fā)、云安組隊“鐵三角” 領(lǐng)銜高鐵新城開發(fā)、拿下人民西路原昆明學(xué)院宅地，昆機(jī)片區(qū)1300余畝“三舊”連片改造項目等，有如此基本面，2021年發(fā)起新一輪沖擊的勢頭迅猛。
昆明學(xué)院人民西路住宅地塊打造為融創(chuàng)春城書院
位居云南銷售排行第三的萬科，今年實現(xiàn)全省銷售流量金額179.32億元，較去年同期下降8%，其中昆明占147.36億元，今年萬科重倉南市，并拿下了金刀營二期地塊，盡管銷售數(shù)字增漲上沒有大量儲備的俊發(fā)、融創(chuàng)亮眼，但在細(xì)分市場中主打中高端住宅市場，整體成績也可圈可點。
2020年云南房企梯度劃分
20強(qiáng)榜單中，排名上升最快的為云南城投，由去年第17名躍升至第6名，成為第二梯隊之首，但與第一梯隊仍存在不小差距。據(jù)分析，城投的亮眼表現(xiàn)主要得益于會展中心山海灣八號項目的支撐。
此外，在2020年TOP20行列中，新上榜的陽光城、金科集團(tuán)、諾仕達(dá)集團(tuán)、華夏陽光、雅居樂等5家房企中，盡管整體排隊靠后，銷售金額最高一家未超過45億元，目前仍處在第三梯隊，但五家“新貴”的產(chǎn)品都有定位改善或文旅的共同點，除開新盤首次入市的因素在，我們也能從中看到疫情過后，昆明康養(yǎng)市場所具備的潛力。
同日，克而瑞還發(fā)布2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜，碧桂園以銷售金額7493.6億元、操盤面積8613.3萬方蟬聯(lián)榜首，恒大通過系列市場活動成功擠掉萬科，以6964.7億元位居第二；俊發(fā)以670.1億的銷售金額入榜前50名團(tuán)隊一員，較去年提升14名，操盤面積達(dá)388萬平米，排名全國54。
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