“十三五”期間昆明分配公租房11.77萬套 累計(jì)完成投資約169億元

12月31日，記者從昆明市住房保障局獲悉，公租房在解決城市中低收入家庭住房方面發(fā)揮重要作用�！笆�三五”以來，昆明市積極構(gòu)建“公共租賃住房建設(shè)+廉租住房租賃住房補(bǔ)貼”相結(jié)合的住房保障體系。數(shù)據(jù)顯示，全市共新建城鎮(zhèn)保障性安居工程約4.18萬套（戶），政府統(tǒng)建公租房分配約11.77萬套，累計(jì)完成投資約169億元，共計(jì)發(fā)行棚戶區(qū)改造政府專項(xiàng)債79.6億元。

“廉租不廉質(zhì)” 不斷提高保障性住房品質(zhì)

昆明市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，昆明市嚴(yán)格按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》，保障性住房項(xiàng)目選址充分考慮入住人群的實(shí)際需求，重點(diǎn)布局在城市（城鎮(zhèn)）交通干線周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套較為成熟的區(qū)域，方便出行、就業(yè)和生活。

公租房各個(gè)戶型滿足日照、采光等要求，實(shí)現(xiàn)“廉租不廉質(zhì)”，經(jīng)濟(jì)、適用的目標(biāo)。各項(xiàng)目在城市（城鎮(zhèn)）中均衡分布，建成入住后實(shí)現(xiàn)了“小聚居、大混居”布局較為合理。同時(shí)，參照現(xiàn)行商業(yè)房地產(chǎn)樓盤的標(biāo)準(zhǔn)，配套社區(qū)用房、學(xué)校、商業(yè)生鮮超市以及公園綠地等設(shè)施和場(chǎng)地。

數(shù)據(jù)顯示，目前昆明市保障性住房已經(jīng)建成中學(xué)3所、小學(xué)7所、幼兒園12所、社區(qū)用房37225.26平方米、垃圾中轉(zhuǎn)站1248.25平方米、公廁2481.97平方米、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施2183平方米、生鮮超市26902.08平方米，新增公共綠地 818649.83平方米。

改善約135萬困難家庭住房條件

據(jù)介紹，昆明市主要以政府主導(dǎo)方式建設(shè)公共租賃住房，政企共建方式建設(shè)，回購(gòu)商品房作為公租房。

其中吉惠園是西部地區(qū)首個(gè)綠色三星建筑的公租房項(xiàng)目，利用云南城鄉(xiāng)投暢通的融資渠道優(yōu)勢(shì)在昆明市7個(gè)縣區(qū)8個(gè)項(xiàng)目由云南城鄉(xiāng)投代建了部分公租房，較好地解決了融資難的問題。

自2005年開展保障性安居工程建設(shè)以來，全市共籌集、建設(shè)各類保障性住房約43萬套，發(fā)放廉租住房租賃住房補(bǔ)貼60694戶，對(duì)低保和低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭在合理輪候期內(nèi)給予保障，加大對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交等基本公共服務(wù)行業(yè)困難職工的精準(zhǔn)保障力度。改善了約135萬困難家庭的住房條件，保障性住房覆蓋面達(dá)到26%。

公租房推出昆明安居卡，實(shí)現(xiàn)了門禁、房屋租金、水電等各項(xiàng)費(fèi)用代繳代扣，最大限度地為入住人群提供生活便利。

昆明市還優(yōu)化了主城八區(qū)的公共租賃住房的申請(qǐng)條件。同時(shí)將學(xué)校教師和衛(wèi)生、計(jì)生系統(tǒng)、公交、環(huán)衛(wèi)等公益崗位的職工，在校創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生、新參加工作的大學(xué)生、各類受災(zāi)人群、棚戶區(qū)改造、移民搬遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋被征收對(duì)象、引進(jìn)人才、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位符合條件職工等納入保障范圍。

采用“互聯(lián)網(wǎng)+”的模式，開通“昆明安居網(wǎng)”及手機(jī)微信客戶端，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)，審核時(shí)間縮短為7個(gè)工作日。審核通過后提交資料，避免申請(qǐng)人反復(fù)往返。

探索保障性住房社區(qū)化管理新模式

“住得進(jìn)去”也要“住得舒心”。在租后管理服務(wù)中，昆明市創(chuàng)新工作機(jī)制，積極與街道、社區(qū)、公安、民政、綜治維穩(wěn)等部門聯(lián)系，研究探索保障性住房社區(qū)化管理模式，有效發(fā)揮工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)、殘聯(lián)、老齡協(xié)會(huì)、慈善協(xié)會(huì)等群眾組織的各自優(yōu)勢(shì)，確保服務(wù)性、公益性和互助性功能。

依托政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)的契機(jī)，將公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)納入到政府購(gòu)買服務(wù)工作。

昆明在全省率先成立了市住房保障局（隸屬于市住建局管理），組建了昆明市公有房屋管理中心，負(fù)責(zé)完成保障性住房分配管理。成立了昆明市公租房公司和昆明市保障房公司，著力破解融資建設(shè)的瓶頸。全市建立了完善和推進(jìn)對(duì)保障性住房建設(shè)分配管理等工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，為保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

“十四五”期間，昆明市將在省、市住建部門的幫助指導(dǎo)下，進(jìn)一步做好公租房建設(shè)管理工作，讓住房保障工程在昆明市服務(wù)民生、調(diào)控房市、促進(jìn)城市化等方面發(fā)揮出更大作用。

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