3種方案供選擇！昆明這個片區(qū)城改補償方案征求意見

12月15日，昆明市盤龍區(qū)政府在涉及區(qū)域多個公共區(qū)域張貼《盤龍區(qū)伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項目國有土地上房屋征收補償方案》公開征求意見的公告。春城晚報-開屏新聞記者在公告中附帶的舊城改造范圍圖中看到，盤龍小學（人民東路校區(qū)）及其周邊區(qū)域被劃入改造范圍。一些居民看到后疑問：盤龍小學是原址改造，還是異地遷建？

盤龍小區(qū)在改造范圍圖中

盤龍小學位于人民東路142號，始建于1946年9月，1959年更名為“盤龍小學”。盤龍小學是云南省昆明市盤龍區(qū)教育體育局所屬的一所辦學規(guī)模較大的學校，是全國雛鷹大隊、全國紅十字示范學校、云南省一級示范學校、云南省現(xiàn)代教育技術(shù)實驗學校、云南省科技示范一級學校、云南省科研實驗學校、云南省紅十字模范學校、云南省民族團結(jié)示范校。其今年公布的劃片招收范圍為：白塔路18號（新號333號）、20號（新號325號）；人民東路新號18-25號（128號-174號中的雙號），人民東路老號73號、111號（新號105號）、人民東路老號74號（新號93號）；栗樹頭0-24幢；大東新村1-23號（附5號除外）。對照舊城改造范圍圖，除盤龍小區(qū)被列入其中，栗樹頭、大東新村亦有多棟房屋涉及。有居民疑問：“盤龍小學是原址改造，還是異地遷建？”記者據(jù)此已聯(lián)系盤龍區(qū)宣傳部門對接采訪，目前還未獲得回復。

涉及國有土地面積約188.42畝

今年8月3日，中共昆明市委十一屆九次全體會議舉行后，昆明市各縣（市）區(qū)、開發(fā)度假園區(qū)定下目標、拿出方案。對于昆明城市更新改造問題，西山區(qū)、官渡區(qū)、盤龍區(qū)等都有提及，盤龍區(qū)明確將加快龍泉、青云、茨壩、拓東、鼓樓等片區(qū)城市更新改造征地拆遷進度。

據(jù)上述公告，因盤龍區(qū)伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項目改造的需要，須對該項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收。此次征收項目位于鼓樓街道轄區(qū)，四至范圍為東至新工人文化宮，南至人民東路，西至新華大廈，北與昆紡、項目栗樹頭2期項目相連。涉及國有土地面積約188.42畝，涉及應(yīng)征收總戶數(shù)2272戶單位22家，需拆除地上建構(gòu)筑物總面積為29.6萬平方米（最終以實際確認為準）。房屋征收期限從房屋征收決定公告之日起計算包括兩個階段，：第一時段是準備階段，從房屋征收決定公告發(fā)布后10日內(nèi)；第二時段是實施階段，第一時段結(jié)束后90日內(nèi)。

3種補償方案供選擇

被征收人可選擇貨幣補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進行補償。選擇貨幣補償?shù)膶Ρ徽魇辗课輧r值，自征收決定公告發(fā)布之日起，由依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定評估，確定房屋的價值進行補償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋所有權(quán)證載明的建筑面積，進行1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積部分互不補差價，超出應(yīng)安置建筑面積部分按安置房市場價購買，不足應(yīng)安置房建筑面積部分按被征收房屋評估價值進行補償。

選擇的安置房套內(nèi)建筑面積以應(yīng)安置套內(nèi)建筑面積相等部分互不補差價；選擇的安置房套內(nèi)建筑面積與應(yīng)安置套內(nèi)建筑面積正負相差5平米以內(nèi)，含5平方米的按被征收房屋評估單價的標準互補差價。選擇的安置房套內(nèi)建筑面積大于應(yīng)安置套內(nèi)建筑面積5平方米的面積，按安置房市場價購買；選擇的安置房套內(nèi)建筑面積小于應(yīng)安置套內(nèi)建筑面積5平方米的面積，按被征收房屋評估單價的標準予以補償。

被征收房屋為住宅，含政府直管公房，原證載建筑面積低于55平方米的，統(tǒng)一按建筑面積55平方米進行就近安置，不再結(jié)算55平方米內(nèi)，含55平方米被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

征求意見可反饋至鼓樓街道辦事處

公告顯示，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，已對《盤龍區(qū)伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項目國有土地上房屋征收補償安置方案》進行論證，并根據(jù)論證意見進行了修改完善。公開征求意見的期限為30日，自本公告發(fā)布之日開始計算，如相關(guān)單位人員等社會公眾對前述房屋征收補償方案（征求意見稿）有任何意見或建議的，請在征求意見期限內(nèi)，以書面形式向昆明市盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處提出，并附身份證明和聯(lián)系方式。

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