12月10日，昆明俊發(fā)城微信公眾號(hào)發(fā)了一則推文，標(biāo)題直指項(xiàng)目房?jī)r(jià)，稱(chēng)“2021年俊發(fā)城再無(wú)17000元/㎡以下的住宅！”。

昆明俊發(fā)城發(fā)文稱(chēng)：2021年再無(wú)1.7萬(wàn)元以下的住宅

昆明俊發(fā)城發(fā)文稱(chēng)：2021年再無(wú)1.7萬(wàn)元以下的住宅（俊發(fā)城官微截圖）

文中對(duì)于俊發(fā)城的價(jià)格也做了說(shuō)明，內(nèi)容稱(chēng)“俊發(fā)城自文雅苑4棟開(kāi)始，成交均價(jià)將正式突破17000元/㎡，待到2021年，北市教育紅盤(pán)俊發(fā)城將再無(wú)17000元/㎡以下的住宅”。

如此豪言壯語(yǔ)，讓人不得不感嘆，這個(gè)曾經(jīng)主打高性?xún)r(jià)比的樓盤(pán)，如今已成功逆襲成很多人高攀不起的“高富帥”。

昆明俊發(fā)城為寶云城中村改造項(xiàng)目，也是昆明迄今為止改造面積最大的城改項(xiàng)目，位于北京路延長(zhǎng)線昆十中斜對(duì)面，規(guī)劃占地1600畝，總建筑面積約340萬(wàn)平方米（遠(yuǎn)期規(guī)劃占地約4000畝，總建筑面積約1000萬(wàn)平方米）。

2013年，俊發(fā)城在當(dāng)年昆明的春季房交會(huì)上亮相，同年9月舉辦的俊發(fā)城全國(guó)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，俊發(fā)還請(qǐng)來(lái)了著名主持人陳魯豫站臺(tái)主持，受到了廣泛關(guān)注。

2013年10月19日，俊發(fā)城首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，推出了項(xiàng)目N-13地塊1棟的78-143平米的兩房到四房的精裝房源，當(dāng)時(shí)首開(kāi)產(chǎn)品均價(jià)約8500元/平米，比路對(duì)面的萬(wàn)科金域緹香便宜了一千多元。

盡管當(dāng)時(shí)項(xiàng)目所在的北京路延長(zhǎng)線還一直處于施工狀態(tài)，昆明地鐵2號(hào)線首期也還沒(méi)有開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，交通通達(dá)情況并沒(méi)有現(xiàn)在那么好，周邊居住氛圍、環(huán)境和配套也不如現(xiàn)在，但因?yàn)?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-1138.html" target="_blank">俊發(fā)城主要走性?xún)r(jià)比路線，對(duì)剛需購(gòu)房者比較友好，所以首批住宅開(kāi)盤(pán)時(shí)仍然受到了不少追捧。

俊發(fā)城是昆明的熱銷(xiāo)紅盤(pán)

俊發(fā)城是昆明的熱銷(xiāo)紅盤(pán)（圖來(lái)源俊發(fā)城官微）

此后至2016年，俊發(fā)城價(jià)格基本維持在8000-9500元的水平，期間部分特價(jià)毛坯房的價(jià)格只要7000元起，貴點(diǎn)的精裝房源也有11000元左右的。

2016年下半年開(kāi)始，昆明樓市整體上行，俊發(fā)城房?jī)r(jià)也在這波行情中開(kāi)始逐步上漲，飆升到現(xiàn)在的1.7萬(wàn)元，比8年前的首開(kāi)價(jià)格剛好翻了一倍，而且這個(gè)價(jià)格已比昆明主城住宅1.5萬(wàn)元的成交均價(jià)高了兩千元左右。2019年3月，俊發(fā)城還推出了高端產(chǎn)品逸璟峰，作為俊發(fā)城大項(xiàng)目的一部分，逸璟峰首開(kāi)的精裝住宅均價(jià)約1.6萬(wàn)元/平米，今年11月逸璟峰成交均價(jià)已突破2萬(wàn)元。

實(shí)際上，在2013年-2016年期間俊發(fā)城的價(jià)格銷(xiāo)售變化都不大，房?jī)r(jià)真正上漲應(yīng)該從2016年算起，可以說(shuō)是5年翻倍。而按照俊發(fā)釋放的消息，明年俊發(fā)城價(jià)格還會(huì)再漲。

值得一提的是，俊發(fā)城推出8年以來(lái)，項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)已從最初的高性?xún)r(jià)比轉(zhuǎn)變?yōu)橘u(mài)配套，尤其是教育配套，項(xiàng)目總規(guī)劃有13所學(xué)校，其中7所已開(kāi)學(xué)，包括云師大附屬俊發(fā)城幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，云師大附屬俊發(fā)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、明通小學(xué)等，都是昆明數(shù)一數(shù)二的名校。

也正是因?yàn)閺?qiáng)大的交通、教育、地段等配套支撐，俊發(fā)城的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一直以來(lái)都非常亮眼，已多年成為昆明的單盤(pán)年度銷(xiāo)冠，2018年前10月，昆明俊發(fā)城還以76.85億元的成交金額成為全國(guó)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排名前十的樓盤(pán)，在北市區(qū)乃至整個(gè)昆明市區(qū)都能稱(chēng)之為熱銷(xiāo)紅盤(pán)。

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