12月3日，住房和城鄉(xiāng)建設部等六部門發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于推動物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務的意見》，充分發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)常駐社區(qū)、貼近居民、響應快速等優(yōu)勢，推動和支持物業(yè)服務企業(yè)積極探索“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”模式，切實增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務有效供給，著力破解高齡、空巢、獨居、失能老年人生活照料和長期照護難題。

觀點地產新媒體了解到，意見指出，補齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務設施短板。其中包括盤活小區(qū)既有公共房屋和設施，鼓勵物業(yè)服務企業(yè)與房地產開發(fā)企業(yè)協(xié)商，將開發(fā)企業(yè)自持的房屋改造為養(yǎng)老服務用房，允許按照適老化設計要求優(yōu)化戶均面積、小區(qū)車位配比等指標，相關建設工程應符合國家工程建設消防技術標準和消防安全管理要求。

此外，保障新建居住小區(qū)養(yǎng)老服務設施達標，新建居住小區(qū)應落實居家社區(qū)養(yǎng)老服務設施規(guī)劃建設要求，按照相關政策和標準配套建設居家社區(qū)養(yǎng)老服務設施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。另外提到加強居家社區(qū)養(yǎng)老服務設施布點和綜合利用，推進居家社區(qū)適老化改造。

在推行“物業(yè)服務＋養(yǎng)老服務”居家社區(qū)養(yǎng)老模式方面，意見指出，養(yǎng)老服務營收實行單獨核算，支持養(yǎng)老服務品牌化連鎖化經營，組建專業(yè)化養(yǎng)老服務隊伍。

在豐富居家社區(qū)養(yǎng)老服務內容上，支持參與提供醫(yī)養(yǎng)結合服務，支持開展老年人營養(yǎng)服務和健康促進，發(fā)展社區(qū)助老志愿服務，促進養(yǎng)老產業(yè)聯(lián)動發(fā)展。

積極推進智慧居家社區(qū)養(yǎng)老服務方面，提到建設智慧養(yǎng)老信息平臺，配置智慧養(yǎng)老服務設施，豐富智慧養(yǎng)老服務形式，創(chuàng)新智慧養(yǎng)老產品供給。

完善監(jiān)督管理和激勵扶持措施，提到加強養(yǎng)老服務監(jiān)管，規(guī)范養(yǎng)老服務收費行為，拓寬養(yǎng)老服務融資渠道，建立協(xié)同推進機制。

值得關注的是，在拓寬養(yǎng)老服務融資渠道方面，鼓勵商業(yè)銀行向提供居家社區(qū)養(yǎng)老服務的物業(yè)服務企業(yè)發(fā)放資產（設施）抵押貸款和應收賬款質押貸款，并參照貸款基準利率，結合風險分擔情況，合理確定貸款利率水平。支持物業(yè)服務企業(yè)以企業(yè)未來收益權、土地使用權為擔保發(fā)行債券。鼓勵商業(yè)保險、基金、信托、社�；鸬荣Y金投資居家社區(qū)養(yǎng)老服務項目，降低物業(yè)服務企業(yè)負債率。

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