11月24日，陜西省西安市發(fā)布關(guān)于公開征求《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿）意見的公告，將對西安市的住房租賃企業(yè)進(jìn)行信用分級，并根據(jù)信用等級進(jìn)行獎勵和懲戒。

《意見稿》對分工進(jìn)行明確，西安市住建局負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的監(jiān)督管理工作，并建立住房租賃企業(yè)信用信息管理平臺。西安市住房租賃交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的管理，建立信用信息檔案，向社會公布企業(yè)信用信息情況。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，辦法中提出信用信息的評價與發(fā)布，住房租賃企業(yè)信用信息基礎(chǔ)分值50分。信用信息評價得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。

住房租賃企業(yè)信用等級，按企業(yè)信用信息評價得分標(biāo)準(zhǔn)確定。具體為：（一）信用得分在90分（含）及以上的，為A+級住房租賃企業(yè)；（二）信用得分在80分（含）至89分之間的，為A級住房租賃企業(yè)；（三）信用得分在70分（含）至79分之間的，為B級住房租賃企業(yè)；（四）信用得分在60分（含）至69分之間的，為C級住房租賃企業(yè)；（五）信用得分在50分（含）至59分之間的，為D級住房租賃企業(yè)；（六）信用得分低于50分的，為E級住房租賃企業(yè)。

為鼓勵住房租賃企業(yè)規(guī)范管理、誠信經(jīng)營，西安市將企業(yè)信用評價等級作為對其實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。

對信用等級高的企業(yè)實行的獎勵包括，優(yōu)先參與各類財政獎補資格、優(yōu)先參與住房租賃相關(guān)試點工作、優(yōu)先推薦參與政府購買服務(wù)事項、推薦參加各類評比表彰等。

西安市對信用等級為“D”的住房租賃企業(yè)，實行信用限制，對信用等級為“E”的住房租賃企業(yè)，實行信用懲戒。

信用限制主要包括，發(fā)出信用警告，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人；限制其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”部分使用權(quán)限；加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查；限制參與住房租賃試點相關(guān)工作及各類財政獎補申請資格等。

信用懲戒措施主要包括，凍結(jié)其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”所有權(quán)限；向社會通報并發(fā)出交易風(fēng)險提示；列入失信“黑名單”，通報相關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒；將其法人代表、股東、相關(guān)負(fù)責(zé)人等列入失信人員名單等。

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