臨滄市臨翔區(qū)進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地及建房審批管理

臨滄市臨翔區(qū)制定農(nóng)村宅基地及建房審批管理實施意見，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地及建房審批管理工作，優(yōu)化土地資源，嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地。

農(nóng)村宅基地及建房審批適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)外，農(nóng)村村民戶無宅基地、村民成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)、實施城鄉(xiāng)總體規(guī)劃及村莊規(guī)劃和因發(fā)生或防御自然災(zāi)害等需要拆遷安置等情況。

農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過150平方米。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地及建房審批工作，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)戶申請、小組討論、村委會審查、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）審批的程序。簡化辦事流程，推行一個窗口對外受理、內(nèi)部聯(lián)動運(yùn)行，建立宅基地和農(nóng)房聯(lián)審聯(lián)辦制度。

對宅基地及建房申請、審批、使用全程監(jiān)管，落實申請審查到場、批準(zhǔn)后丈量放線到場、住宅建成后核查到場“三到場”要求，在開工前應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）申請劃定宅基地用地范圍及建筑放線，經(jīng)核準(zhǔn)簽章后，方可開工建設(shè)。農(nóng)戶建房完工后，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，實地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》；通過驗收的農(nóng)戶，可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

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