巫家壩中央公園即將動(dòng)工，片區(qū)目前建設(shè)進(jìn)度如何？

11月13日，巫家壩中央公園首期工程施工招標(biāo)終于落定。2017年9月15日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布《昆明巫家壩片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》將在巫家壩擬建一個(gè)占地面積5070畝的中央公園，此后這個(gè)中央公園就一直受到各方期待。今年10月16日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布了《昆明巫家壩中央公園（一、五標(biāo)段）施工總承包項(xiàng)目公開招標(biāo)公告》，公共內(nèi)容顯示，巫家壩中央公園項(xiàng)目分為五個(gè)標(biāo)段，并已批準(zhǔn)一、五建設(shè)，本次招標(biāo)為第一標(biāo)段官渡森林公園和第五標(biāo)段漁灣印象公園，項(xiàng)目建安總投資約15億元，計(jì)劃于今年11月30日動(dòng)工，2023年12月31日竣工。

巫家壩中央公園計(jì)劃本月動(dòng)工

5070畝的巫家壩中央公園作為昆明巫家壩片區(qū)規(guī)劃最為重要的配套，項(xiàng)目規(guī)劃自2017年首次出爐以后就備受期待。

至2019年8月3日，中央公園項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行過項(xiàng)目咨詢、勘察、設(shè)計(jì)總承包的招標(biāo)；后在11月13日發(fā)布的中標(biāo)結(jié)果公告中，中標(biāo)單位為中國電建集團(tuán)昆明勘測設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司。

據(jù)了解，2019年11月27日，昆明市公共資源交易中心也曾發(fā)布巫家壩中央公園建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢招標(biāo)公告。公告顯示，昆明巫家壩片區(qū)總占地面積約338公頃（5070畝）的中央公園項(xiàng)目將正式啟動(dòng)，項(xiàng)目暫定總投資約200億元（含征地拆遷費(fèi)用），建設(shè)單位為昆明市城建投資開發(fā)有限公司。

根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容可以看到，巫家壩片區(qū)中央公園位于巫家壩核心區(qū)東側(cè)，南至廣福路，北至雨龍路，西至官渡4號(hào)路、經(jīng)五路，東至昌宏西路，總占地面積約338公頃（5070畝），項(xiàng)目暫定總投資約200億元（含征地拆遷費(fèi)用），目前資金已落實(shí)，本次招標(biāo)規(guī)模1087.944萬元。

奇怪的是，昆明市城建投資開發(fā)有限公司后于12月16日發(fā)布了暫停造價(jià)咨詢的公告，原因?yàn)轫?xiàng)目招標(biāo)范圍及總投資有調(diào)整，這讓一直懸而未決的中央公園建設(shè)又陷入了迷霧中。直到今年10月16日，昆明市城投公司發(fā)布中央公園兩個(gè)標(biāo)段的施工總承包招標(biāo)公告，才讓這個(gè)受到高度關(guān)注的公園走到了即將開建的時(shí)刻。

春城晚報(bào)-開屏新聞?dòng)浾咴谖准覊伪辈科瑓^(qū)現(xiàn)場看到，原本規(guī)劃為中央公園所在地的片區(qū)中還有不少城中村、廠房以及市場，“相關(guān)的拆遷通知已經(jīng)看了，說是今年年底計(jì)劃開工拆遷。”附近商戶告訴記者，附近不僅城中村多，尚在經(jīng)營的商家也很多。

相比緊鑼密鼓建設(shè)中的巫家壩片區(qū)，與之相鄰的滇池國際會(huì)展中心片區(qū)卻已經(jīng)早一步打好了基礎(chǔ)。

據(jù)了解，會(huì)展片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃雖與巫家壩同年發(fā)布，但前幾年就啟動(dòng)了環(huán)湖東路和官渡生態(tài)文化新城的一級(jí)開發(fā)，城中村改造、路網(wǎng)建設(shè)、配套引入都較為完善。

目前兩個(gè)片區(qū)建設(shè)進(jìn)度如何？

近日，晚報(bào)記者來到巫家壩片區(qū)和會(huì)展中心片區(qū)，了解各自的建設(shè)進(jìn)程。首先是巫家壩片區(qū)，這里被市民戲稱為“一塊大工地”，走出巫家壩地鐵口可以看見外面聚集了不少房屋銷售人員，近處的樓盤正在施工。除已交房的少數(shù)樓盤，不少項(xiàng)目都定在今年底交房。

據(jù)悉，巫家壩目前已經(jīng)完成11家世界知名企業(yè)總部入駐，但進(jìn)展緩慢，除了尚未開工建設(shè)的總部項(xiàng)目之外，景城大廈項(xiàng)目更是暫停施工。此外區(qū)域內(nèi)道路、醫(yī)院、商業(yè)等項(xiàng)目均已啟動(dòng)建設(shè)，但因?yàn)槲准覊蔚膮^(qū)位規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模等，讓建設(shè)周期拉長了不少，況且巫家壩片區(qū)還有部分城中村、市場尚未完成拆遷。

記者在片區(qū)內(nèi)看到貫穿巫家壩南北的3條主干道目前均已啟動(dòng)建設(shè)，官渡241路工程（春城路至廣福路段）中已有車輛進(jìn)出，年底可能實(shí)現(xiàn)部分通車。同時(shí)，記者在幾個(gè)正在建設(shè)的樓盤外看到道路基本都泥濘不堪，“去、前年交通太不好了，只要下雨僅有的路面被淹了不說，還泥水四溢，如果沒車接送根本無法進(jìn)出。而且有的地方水特別深，不小心的話車都會(huì)陷進(jìn)去�！瘪R先生告訴記者，現(xiàn)在巫家壩外圍不少樓盤附近的小路已經(jīng)通暢，只是主干道建設(shè)的有些慢，而內(nèi)部的樓盤則需要有車接送，否則很難進(jìn)出。

教育方面，巫家壩片區(qū)規(guī)劃有10所小學(xué)、5所初中、4所高中、28所幼兒園。今年7月，有市民通過“地方領(lǐng)導(dǎo)留言板”向昆明市官渡區(qū)領(lǐng)導(dǎo)反映：2020年底到2021年巫家壩10多個(gè)樓盤將面臨交付，請(qǐng)問購房者的子女中小學(xué)就讀問題怎樣統(tǒng)籌規(guī)劃？”官渡區(qū)教育體育局回復(fù)道，巫家壩片區(qū)共有16所中小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目列入政府建設(shè)計(jì)劃。由于受片區(qū)拆遷進(jìn)度及道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度影響，學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)工作較為緩慢。

值得一提的是，前幾天巫家壩首所學(xué)校落地，計(jì)劃于2022年9月開學(xué)；與此同時(shí)，目前由開發(fā)商進(jìn)行配建的8所幼兒園也計(jì)劃于2021年底投入使用。但目前“巫家壩片區(qū)還沒有學(xué)校開工建設(shè)，因?yàn)楝F(xiàn)在可以說基本沒有人入住，學(xué)校建好以后可能面臨生源不足的情況，因此學(xué)校需要巫家壩入住量達(dá)到一定程度才會(huì)逐漸建設(shè)。”龍湖置業(yè)顧問說道。

滇池國際會(huì)展中心片區(qū)呢？相對(duì)于集中建設(shè)的巫家壩，滇池國際會(huì)展中心片區(qū)正在建設(shè)的樓盤稍稍分散一些，早幾年的建設(shè)基礎(chǔ)使得交通也通達(dá)不少。記者近日走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)會(huì)展片區(qū)昌宏西路正在重新鋪路，路網(wǎng)建設(shè)基礎(chǔ)較好；教育方面，根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)會(huì)展片區(qū)有36所幼兒園、小學(xué)13所、中學(xué)11所，目前已有多所學(xué)校開始招生。

商業(yè)方面，會(huì)展片區(qū)的王府井滇池小鎮(zhèn)是昆明目前體量最大的奧萊商業(yè)，開業(yè)已經(jīng)一年多了。不過也有市民吐槽交通不便，“位置有點(diǎn)偏遠(yuǎn)，沒有地鐵過來這邊，公交車也不多。會(huì)展中心倒是有巴士過來，但是會(huì)展中心有活動(dòng)的時(shí)候大家都去逛展了，這邊平時(shí)人比較少�！敝芘�士就住在會(huì)展片區(qū)，她告訴記者，這邊平時(shí)人不多，王府井又偏遠(yuǎn)，“除非有大量商品需要采購，不然一般不去的。”

此外，記者還注意到，相比巫家壩片區(qū)的高密度建設(shè)，會(huì)展片區(qū)的建設(shè)密度低不少�！皶�(huì)展片區(qū)目前有不少樓盤在建設(shè)，但是大部分樓盤之間距離挺遠(yuǎn)，這樣的低密度建設(shè)有利于創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，但是也有缺點(diǎn)：生活不太方便。”家住云南藝術(shù)家園的梁女士說道。

已入住巫家壩的市民，感覺如何？

除了中央公園即將動(dòng)工以外，據(jù)了解，今年年底巫家壩片區(qū)將有多個(gè)項(xiàng)目交房。招商公園大道置業(yè)顧問告訴記者，目前巫家壩片區(qū)已有幾個(gè)項(xiàng)目交房，“像萬科翡翠這樣在雙鳳路一側(cè)的項(xiàng)目交房就可以入住了，交通比較通達(dá)，而北部一些項(xiàng)目即使目前交房也沒法入住，道路不通，最少也要等主干道通車才行�！�

那么巫家壩片區(qū)已入住的業(yè)主生活便捷么？記者發(fā)現(xiàn)不少人在網(wǎng)上咨詢萬科翡翠業(yè)主生活是否便捷、醫(yī)療、教育配套如何。近日，記者來到現(xiàn)場，咨詢了已經(jīng)入住的業(yè)主，發(fā)現(xiàn)多數(shù)業(yè)主對(duì)小區(qū)環(huán)境、物業(yè)、未來發(fā)展等比較看好，同時(shí)也有業(yè)主表示片區(qū)內(nèi)目前生活不是太便利。

“雖然說附近有商圈，像大潤發(fā)商業(yè)廣場、大商匯、萬達(dá)廣場、愛情海購物公園等，但是實(shí)際距離都比較遠(yuǎn)。最近的大商匯和大潤發(fā)商業(yè)廣場都有接近2公里的路程，一家人飯后散步或是閑逛不太適合。”業(yè)主趙女士告訴記者，附近吃飯、買菜不是特別很方便，但是小區(qū)里配有便民服務(wù)、生鮮超市等，總體來說比較滿意，“畢竟整個(gè)巫家壩現(xiàn)在都在建設(shè)，配套也需要時(shí)間來實(shí)現(xiàn)�！�

“小區(qū)環(huán)境好，綠化率挺高。周邊配套目前在建設(shè)中，再過幾年就很完善了�！崩钕壬�說，門口就有公交站，出門非常方便，比開車節(jié)省不少，“比較期待未來的發(fā)展空間�！�

也有業(yè)主“吐槽”周圍賣房的人太雜亂，林女士平時(shí)騎車上下班，一回到小區(qū)附近就跟鬧心，“很長一段時(shí)間都是這個(gè)樣子，小區(qū)門口有很多人轉(zhuǎn)悠，見到人就問看不看房，人行道都被堵了，影響交通。”

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