西安發(fā)布住房租賃試點方案 新增高品質(zhì)租賃房不低于12萬套

11月17日，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《西安市住房租賃試點工作實施方案》，提出2020年至2022年，西安將新增高品質(zhì)租賃住房不低于12萬套（間）等細則。

《方案》提出，西安將加快推進政策性租賃住房建設(shè)管理與市場化租賃住房運行管理協(xié)調(diào)發(fā)展，其中包括完善住房租賃機制體制，到2022年底，基本建成信息共享、便民高效、監(jiān)管有力的全市住房租賃服務(wù)平臺，形成市—區(qū)—街道—社區(qū)四級聯(lián)動網(wǎng)格化服務(wù)管理體系。

增加租賃住房市場供應(yīng)。2020年至2022年，新增高品質(zhì)租賃住房不低于12萬套（間），其中新建、改建租賃住房共計不低于6萬套（間），盤活存量住房不低于6萬套（間）。培育規(guī)�；�規(guī)范化市場供應(yīng)主體，到2022年底，培育住房租賃企業(yè)總數(shù)不低于30家，其中房源在1000套（間）或面積達到3萬平方米以上的專業(yè)化規(guī)�；�租賃企業(yè)不少于20家。

以及加強住房租賃市場監(jiān)管，確保新成立的住房租賃企業(yè)信息報備率達100%；至2022年底，新增租賃住房房源和住房租賃合同網(wǎng)簽備案率基本達到100%。

就具體措施方面，《方案》提出將多渠道增加房源滿足多元化住房需求，以滿足多元化住房需求。如統(tǒng)籌增加政策性租賃住房供應(yīng)，將租賃住房用地納入用地供應(yīng)計劃，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，確保租賃住房用地與年度目標任務(wù)總量相適應(yīng)。

此外，還包括培育專業(yè)化、規(guī)�；�住房租賃企業(yè)，如組建國有住房租賃公司；扶持發(fā)展多種所有制的住房租賃企業(yè)等；建立健全住房租賃交易服務(wù)平臺，建立全市統(tǒng)一的住房租賃服務(wù)平臺，推行租賃合同網(wǎng)簽備案制度等。

《方案》還提及支持新建、改建租賃住房，按新建、改建面積給予獎補。新建項目獎補標準最高不超過1500元平方米，改建項目獎補標準最高不超過1200元平方米。閑置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房，且項目具有一定規(guī)模、相對集中，按每平方米不超過300元標準給予補貼。

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