�？谫彿客啤耙环恳淮a” 禁止向無購房資格意向購房人收費

近期，�？谑蟹课萁灰坠芾砼c產(chǎn)權管理中心發(fā)布了《關于規(guī)范申請購房資格的通知》，要求房產(chǎn)企業(yè)、存量房（二手房）出賣人不得收取無購房資格意向購房人任何費用，若收取則視為違規(guī)交易。

觀點地產(chǎn)新媒體獲知，購房資格申請是個人事項，原則上應由購房人申請。自2020年11月15日起，意向購房人可通過海口市房屋交易與產(chǎn)權管理中心的官方微信公眾號自行申請購房資格碼，申請到成功后才具備購買新建商品房、存量房（二手房）的權利。

值得注意的是，購房資格碼有效期為60天，使用后即可生成購房合同。該合同“一房一碼”，若資格碼過期或再次購房，需要再次申請購房資格碼。

根據(jù)海口市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》（海住建管(2019)151號）第二條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、存量房（二手房）出賣人在與購房人確定購房意向前，購房人應具備購房資格。

對此，通知要求，不具備購房資格的購房人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、存量房（二手房）出賣人不得收取意向購房人（未申請購房資格）的任何費用。若開發(fā)企業(yè)或賣房人收取意向購房人的任何費用，視為違規(guī)交易。

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