�？谑谐雠_(tái)政策獎(jiǎng)勵(lì)裝配式建筑 包含三類商品房

近日，�？谑腥嗣裾�府印發(fā)《�？谑醒b配式建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《細(xì)則》明確，按裝配式方式建造的商品房項(xiàng)目，滿足國(guó)家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計(jì)入容積率核算。

同時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的功能為住宅的，不納入預(yù)售范圍。土地使用權(quán)使用期限和起始年期維持原土地使用權(quán)出讓合同的約定不變。

《細(xì)則》規(guī)定，以下三類采用裝配式建筑方式建造的商品房可獲面積獎(jiǎng)勵(lì)：一是國(guó)有建設(shè)用地土地招標(biāo)、拍賣和掛牌時(shí)未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項(xiàng)目；

二是投標(biāo)或競(jìng)購(gòu)主體在投標(biāo)或競(jìng)購(gòu)時(shí)自愿采用裝配式建造方案的商品房項(xiàng)目；三是開發(fā)建設(shè)單位取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，申請(qǐng)采用裝配式建造方式建造的商品房項(xiàng)目。

但自有土地、個(gè)人用地、村集體建設(shè)用地或留用地上建設(shè)裝配式建筑不在獎(jiǎng)勵(lì)范圍內(nèi)。

《細(xì)則》還表示，若建設(shè)單位未按照要求實(shí)施裝配式建筑的，由�？谑杏嘘P(guān)部門取消相應(yīng)優(yōu)惠政策，將與獎(jiǎng)勵(lì)面積數(shù)量相當(dāng)?shù)慕ㄖ�面積由政府無(wú)償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。而且建設(shè)單位的違約行為將當(dāng)記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

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