2016年8月，昆明“最大的城中村”——西山區(qū)船房社區(qū)通過“微改造”實現(xiàn)美麗蛻變，中央及省、市媒體不約而同用了“驚艷”一詞來形容這里的巨大變化。

而這一年，也注定在昆明城市更新改造的歷史上寫下厚重的一筆。也是在那一年，昆明開啟了拆除重建加“微改造”結(jié)合的城市更新改造模式。以民生為導(dǎo)向，通過建筑局部拆建、建筑物功能置換、保留修繕，以及整治改善、保護、活化、完善基礎(chǔ)設(shè)施等辦法，解決老舊小區(qū)多年來困擾居民生活的硬件設(shè)施老化和管理落后的問題，是“微改造”的核心。

５年來，周期短、資金投入少、見效快的“微改造”在昆明主城區(qū)迅速推開，將宜居幸福新生活送到了居民家門口。

從“微改造”到智慧小區(qū)

如果是5年前，在船房社區(qū)住了50多年的老楊根本想不到，居住的社區(qū)不僅能整潔有序，還能與“智慧”聯(lián)系上。

船房社區(qū)，有著昆明面積最大的城中村，總?cè)丝诮?0萬人，常住人口卻僅幾千人。外來人口多、租住率高，社區(qū)管理難、環(huán)境衛(wèi)生差、火災(zāi)隱患多，就是船房社區(qū)當(dāng)時的境況。

“微改造”的核心是以人為本。改造前，西山區(qū)相關(guān)工作人員將居民代表的意見和建議進行分類匯總。50天之后，小區(qū)里原本如蛛網(wǎng)般密布的電線電纜全部入地，用電高峰不再跳閘；老舊水管進行了重新改造，居民不用再守著水龍頭抬水喝；胡亂停放的車輛也有序停放，道路變得更加清爽……

去年，為了進一步提升居民安全感，社區(qū)經(jīng)反復(fù)對比，選定專業(yè)公司為整個船房打造“智慧消防”系統(tǒng)，并通過管理房東來約束租客的行為，提升其消防安全意識�！叭缃�，我們社區(qū)的智能化管理水平，在全市都處于領(lǐng)先水平�！贝可鐓^(qū)相關(guān)負責(zé)人說。

今年是“微改造”進行的第五個年頭，西山區(qū)春苑小區(qū)、三家巷小區(qū)、六合社區(qū)等12個老舊小區(qū)的改造持續(xù)推進，以馬街北路社區(qū)為代表的“微改造”再次受到中央媒體“點贊”，居民人居環(huán)境品質(zhì)不斷提升。

“微改”出來的宜居新生活

在盤龍區(qū)，隨著“微改造”項目一棒一棒有序接力、一項項民心工程不斷竣工，“微改造”也讓多個老舊小區(qū)脫胎換骨，徹底告別“臟亂差”，重展宜居新貌。

王旗營小區(qū)就是其中的典型代表。

建于1992年的聯(lián)盟街道王旗營小區(qū)，是一個半開放式的老舊小區(qū)。多年來，由于建設(shè)年代久遠且外來租住戶多，加之物業(yè)管理不到位，小區(qū)內(nèi)“開墻打洞”“臟亂差”等現(xiàn)象日漸突出。

2018年1月10日，王旗營小區(qū)“微改造”工作啟動。面對建于上世紀90年代、居住人口達3000多戶的這個老舊小區(qū)，“微改造”的工程面積龐大，曾讓許多人質(zhì)疑項目何時才能完工。

小區(qū)居民楊紹權(quán)回憶，幾年前，小區(qū)里曾經(jīng)電力線、電話線、有線電視線等“三線”如蜘蛛網(wǎng)般縱橫交錯，水泥路被亂停亂放的車輛壓得凹凸不平，一樓住改商現(xiàn)象嚴重，小區(qū)高層住戶房屋質(zhì)量存在嚴重安全隱患……

為徹底改善王旗營小區(qū)環(huán)境，盤龍區(qū)投資900余萬元啟動小區(qū)“微改造”工作，主要從小區(qū)道路、垃圾回收、電動車停放、景觀節(jié)點、排水管網(wǎng)及“三線”規(guī)范等方面進行改造。

兩年過去了，王旗營小區(qū)“保養(yǎng)”得很好：墻面整潔清爽，小區(qū)活動空間比之前更大。深秋的暖陽下，許多老年人聚在一起鍛煉、聊天，十分愜意……

從2016年起，盤龍區(qū)先后對小莊村、司家營新村和茨壩新村3個城中村進行“微改造”，今年還將有4個小區(qū)完成改造，數(shù)萬居民直接受益。

美麗嬗變贏得民心

官渡區(qū)的“微改造”，是從小板橋街道織布營社區(qū)開始的。

隨著昆明城市進程的加快，官渡區(qū)社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，流動人口猛增，隨之而來的則是基礎(chǔ)設(shè)施承載不了人口增長速度導(dǎo)致的缺電少水、居住環(huán)境臟亂、社會治安管理難度大、安全隱患嚴重……2016年10月，織布營“微改造”啟動。當(dāng)年底，織布營“微改造”就完成了道路整治、交通照明、立面整治、綠樹進村等一系列工程，社區(qū)硬件得到大幅提升。

“以前到處就像扯蜘蛛網(wǎng)一樣的電線，都重新歸置整理入地入箱了。”社區(qū)居民說，自“微改造”以后，水足電暢，贏得了民心。

“隨著織布營的改造，家園漂亮了，加上文明城市創(chuàng)建深入人心，大家的文明意識大幅提高，文明習(xí)慣也逐步養(yǎng)成，讓我們的生活更城市化了！”織布營社區(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，“微改造”提升了社區(qū)硬件，打造好了織布營的“筋骨”。同時，官渡區(qū)還制定了長遠發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)社區(qū)健康有序發(fā)展集體經(jīng)濟，正探索規(guī)范化、統(tǒng)一化、精細化的管理路徑，深入推進基層社會治理。

目前，官渡區(qū)金馬街道、吳井街道曙光小區(qū)與太和街道和平路社區(qū)等4個老舊小區(qū)改造正在進行，將于近期完工。

今年，結(jié)合創(chuàng)文工作的推進，昆明市215個老舊小區(qū)被列入改造名單，改造面積200萬平方米，涉及36364戶居民，目前大部分施工已接近尾聲。從2016年昆明開始推行“微改造”以來，回看春城5年來城市面貌的變化，能清晰地看見：“微改造”讓城市美麗宜居，讓居民更幸福。

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