隨著昆明一路向南，三個(gè)核心城區(qū)浮于水面之上，如萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)、滇池會(huì)展片區(qū)、巫家壩。除了巫家壩還處于開(kāi)發(fā)起點(diǎn)，其他兩地已是人流如織，高樓林立，可開(kāi)發(fā)的土地所剩無(wú)幾。

昆明也正越來(lái)越像“鋼鐵森林”，離真正的森林卻越來(lái)越遠(yuǎn)�？v觀目前昆明主城幾個(gè)核心區(qū)的樓盤(pán)，所述景觀賣(mài)點(diǎn)多是外圍配套，如滇池、中央公園，但在自家小區(qū)能給你自造一片園林、一方凈土的樓盤(pán)，卻鳳毛麟角，尤其是在容積率極高的萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)。

但有人真就這么做了，他們想讓你在萬(wàn)達(dá)雙塔旁的家里，也能帶著孩子放風(fēng)箏。

十余個(gè)籃球場(chǎng)大的中庭

從之前的“金產(chǎn)區(qū)”到現(xiàn)在的“雙塔片區(qū)”，雙塔片區(qū)變的不僅是名字，更是定位，除了寫(xiě)字樓商場(chǎng)，住宅面積大幅增加，學(xué)校、醫(yī)院等生活配套也有諸多規(guī)劃。

但不管前后，與南市區(qū)巫家壩、滇池會(huì)展片區(qū)這幾個(gè)著名的核心城區(qū)比起來(lái)，雙塔片區(qū)的土地依然是最緊張的。與之相若的，只有傳統(tǒng)市中心南屏街片區(qū)。但因后者年代久遠(yuǎn)，且再無(wú)開(kāi)發(fā)可能，因此沒(méi)比較性。

處于南屏街片區(qū)和會(huì)展片區(qū)中間區(qū)域的雙塔片區(qū)，則更為狹長(zhǎng)且面積狹小，真正稱得上是寸土寸金。2020年以來(lái)，隨著龍湖和新希望這樣的品牌開(kāi)發(fā)商落地于此，雙塔片區(qū)可開(kāi)發(fā)土地越來(lái)越少，再無(wú)多少拓展空間。

不出意外，今年面世的幾個(gè)新項(xiàng)目容積率都不低于5。

那么，在螺絲殼里修道場(chǎng)的技術(shù)，就是體現(xiàn)各家開(kāi)發(fā)商誠(chéng)意的一道分水嶺，比如景觀。誰(shuí)愿意住在冷冰冰的鋼鐵森林里，即便它在這個(gè)城市的最中央？

錦粼天序告訴你，比繁榮的房?jī)r(jià)更重要的，是居住的體驗(yàn)感和品質(zhì)感。

項(xiàng)目地塊方正，放棄了兵營(yíng)式排布，預(yù)留充足的景觀和休憩空間，在鬧市區(qū)打造超大中庭，這樣一方面增加了樓棟棟間距，另一方面也能擁有最好的景觀視野。

中庭有多大？6600多平方米，約等于11畝。11畝是什么概念？相當(dāng)于18個(gè)籃球場(chǎng)的面積，比一個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)還要大。

錦粼天序大中庭效果圖

我們說(shuō)，拋開(kāi)地段看配置都是耍流氓，11畝的大中庭在滇池沿岸或許并不稀有，但是在萬(wàn)達(dá)這種寸土寸金的地方，可算得上獨(dú)一無(wú)二了，畢竟今年4月龍湖拿地時(shí)樓面價(jià)高達(dá)11622元/㎡，堪稱昆明第二高樓面價(jià)（第一是恒隆廣場(chǎng)）。

想象一下，住在這里，以后帶著孩子放風(fēng)箏是不是不再需要開(kāi)車(chē)到滇池邊上了？

無(wú)與倫比的琉璃光院

與大中庭相連的是另一個(gè)驚喜：琉璃光院。

它的設(shè)計(jì)理念來(lái)源于日本琉璃光院，這是日本全年只開(kāi)放兩次的景點(diǎn)，原址是京都望族及政治人物田中源太郎所興建的別墅，后經(jīng)過(guò)幾次大修，至2005年正式轉(zhuǎn)為寺院，命名為“無(wú)量壽山光明寺琉璃光院”，屬凈土真宗東本愿寺派的寺院之一。

錦粼天序示范區(qū)實(shí)景圖

日本琉璃光院一年僅開(kāi)放2次讓游客入內(nèi)參觀，分別為春天的新綠與秋天的楓紅，即使距離京都市區(qū)較遠(yuǎn)，門(mén)票價(jià)格高達(dá)2000日元，每次開(kāi)放參觀時(shí)也總會(huì)吸引大批游人前往。

琉璃光院與現(xiàn)在流行的網(wǎng)紅打卡地不同，它很低調(diào)，卻能讓人流連其中，體會(huì)別樣韻味。

錦粼天序示范區(qū)實(shí)景圖

日本琉璃光院雖美，但由于特殊的開(kāi)放時(shí)間，據(jù)說(shuō)全球僅有0.03%的人領(lǐng)略過(guò)它的美。此次錦粼天序“再造”琉璃光院，就是想讓昆明人足不出戶也能領(lǐng)略光影之美。

為此，錦粼天序提取了“琉璃五色”：黃、綠、藍(lán)、紫、褐，結(jié)合多種古典芳雅植物“桂花、冬青、藍(lán)花楹、紫薇、秋楓”，植入院落體系，由此形成整個(gè)昆明主城核心區(qū)最大的中庭景觀。

現(xiàn)在這個(gè)大中庭不僅可以放風(fēng)箏，還能欣賞四時(shí)美景，色彩豐富、明暗交接，是真正可以讓人放松下來(lái)的公共空間。

無(wú)處不飛花無(wú)處不為景

造景，需要整體感和協(xié)調(diào)感，錦粼天序的美除了中庭，小區(qū)的四個(gè)角也是誠(chéng)意十足：分別規(guī)劃了不同主題的小園林，分別種植桂花、冬青、紫薇、秋楓四種植物，風(fēng)格各異，景色變化無(wú)窮，每個(gè)季節(jié)都有花可看。

錦粼天序園林景觀效果圖

除了大的主題園林，錦粼天序此次的景觀細(xì)節(jié)還有很多值得品味的地方。以后的每一天，你可能是這樣回家的：

首先映入眼簾的是巴厘島度假酒店風(fēng)的入戶分島花池，穿過(guò)四排銀杏樹(shù)陣，到達(dá)入戶大門(mén)，進(jìn)入主門(mén)后，水景夾道，又現(xiàn)第二重大門(mén)。這時(shí)候整個(gè)小區(qū)的大中庭景觀躍進(jìn)眼中。

錦粼天序園林景觀效果圖

接下來(lái)，在回家之前的這段距離你將經(jīng)過(guò)多個(gè)風(fēng)格迥異的主題園林，在昆明這種生物多樣性極豐富的地方，你可能還能跟樹(shù)上的鳥(niǎo)兒逗逗趣，然后跟在環(huán)形步道上跑步、在多維球場(chǎng)和高爾夫推桿場(chǎng)運(yùn)動(dòng)的鄰居打個(gè)招呼，邁著輕快的步伐，踏著潺潺流水進(jìn)入樓棟大門(mén)。

更人性化的設(shè)計(jì)在進(jìn)到家門(mén)之后。推開(kāi)窗，如果你是高層住戶，那么此時(shí)大半個(gè)城市的天際線就在你眼前；住在中層則俯瞰主題園林；如果是低層，除了等電梯時(shí)間比較短外，最吸引人的莫過(guò)于可以近距離接觸琉璃光院，花開(kāi)的時(shí)候，仿佛這就是一家人的后花園。

錦粼天序效果圖

勝景當(dāng)然要花血本。在昆明這種四季如春的城市，我們可能覺(jué)得一棵樹(shù)不起眼，但種樹(shù)卻是小區(qū)建設(shè)中最奢侈的成本之一，例如此次錦粼天序移植的一個(gè)老桂花樹(shù)，花費(fèi)高達(dá)20萬(wàn)，只為了呈現(xiàn)最好的園林景觀。就像真正的富人不會(huì)成天穿滿是LOGO的衣服，真正的豪宅，都是把錢(qián)花在看不見(jiàn)的地方。

我們可以看到，龍湖作為中國(guó)豪宅專(zhuān)家，此次錦粼天序的打造也同樣注入了豪宅基因，一方面是景觀的“豪”，同時(shí)項(xiàng)目的戶型也很有亮點(diǎn)。

就拿目前最容易入門(mén)的的137㎡戶型來(lái)說(shuō)，137㎡做成四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，四開(kāi)間全部朝南，全明格局，避免采光死角。雖說(shuō)137㎡只是錦粼天序入門(mén)級(jí)戶型，但是在尺度上可一點(diǎn)也不將就，近7.4米進(jìn)深、4米面寬的餐客廳，7米的大陽(yáng)臺(tái)，可算得上市場(chǎng)上同等面積段產(chǎn)品中的精品。

錦粼天序179㎡戶型樣板間實(shí)景

而目前最受歡迎的179㎡戶型也很值得一說(shuō)，進(jìn)入樣板間最大的感覺(jué)就是“開(kāi)闊”，確實(shí)，40㎡的大橫廳，寬敞大氣；陽(yáng)臺(tái)也達(dá)到了7.2米，采光充足，通過(guò)陽(yáng)臺(tái)可看中庭景觀，視野極佳。值得一提的是書(shū)房，擁有270°觀景視野，極其適合辦公、學(xué)習(xí)，在忙碌中尋得幾分閑適。

龍湖地產(chǎn)供稿供圖

責(zé)任編輯:王靜姝

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