近日，昆明最大城中村-船房村傳出下月25日將啟動拆遷的消息；10月22日，盤龍區(qū)發(fā)布主城77個(gè)城中村改造項(xiàng)目，現(xiàn)已全部完成14個(gè)，剩余63個(gè)將在2025年之前全部完成。今天，云南康旅集團(tuán)出資15億全資組建云南省城市更新有限公司，為昆明城市更新助力。
云南省城市更新有限公司揭牌儀式
至此，昆明城市更新項(xiàng)目正式展開帷幕。
昆明重啟城市更新計(jì)劃
2008年，昆明決定對主城建成區(qū)249平方公里范圍內(nèi)的336個(gè)城中村進(jìn)行改造。
2011年，昆明發(fā)布《昆明城中村改造三年計(jì)劃白皮書(2011-2013年)》，計(jì)劃到2013年改造382個(gè)城中村。
2013年，昆明城中村改造并未按照計(jì)劃完成。之后幾年，開發(fā)商陸續(xù)拆除和改造了部分城中村，但昆明未拆除改造的城中村仍有不少。
9月25日，昆明市委、市政府召開全市城市更新改造工作推進(jìn)會。會上，昆明編制了《昆明市城市更新改造行動計(jì)劃》（下稱《行動計(jì)劃》） ，行動計(jì)劃中規(guī)劃3年完成全市城中村拆遷。
《城市更新改造行動計(jì)劃》梳理出全市395個(gè)城市更新改造項(xiàng)目。
截至目前，已改造完成108個(gè)，已完成拆遷未完成建設(shè)50個(gè)，14個(gè)不拆除重建實(shí)施微改造，剩余223個(gè)正在拆遷或尚未啟動拆遷，其中還有69個(gè)未完成規(guī)劃方案編制工作。
昆明3年拆遷，5年改造工作也正式拉開了帷幕。
盤龍區(qū)計(jì)劃5年完成63個(gè)城中村改造
10月21日，盤龍區(qū)城市機(jī)會清單發(fā)布會上介紹，按照《昆明城市更新改造計(jì)劃》要求，盤龍區(qū)主城8個(gè)街道13分區(qū)內(nèi)共有77個(gè)城中村改造項(xiàng)目，現(xiàn)已全部完成14個(gè)，剩余63個(gè)將在2025年之前全部完成。
此次盤龍區(qū)城市更新改造覆蓋范圍內(nèi)包含白塔、東白沙河、龍頭、植物園等13個(gè)分區(qū)，共涉及城市更新改造面積32.27平方公里，且各個(gè)分區(qū)都有詳細(xì)的功能定位。
白塔分區(qū)值得關(guān)注的是東風(fēng)路和白塔路交叉口的云南省機(jī)械行業(yè)協(xié)會舊改地塊，屬于昆明最核心的中央商務(wù)區(qū)，是CBD片區(qū)唯一一塊可以開發(fā)住宅的土地。
今年6月，此地塊由昆明恒爍置業(yè)有限公司以3.07億斬獲。該宗地開工時(shí)間為土地移交后一年內(nèi)開工，竣工時(shí)間為開工后三年內(nèi)竣工。
世博分區(qū)功能定位為：集歷史文化、旅游休閑、智慧養(yǎng)生養(yǎng)老、商業(yè)娛樂于一體的昆明城市面向南亞東南亞的展示窗口。
與世博分區(qū)定位契合的是今年9月10日，昆明世博園5A景區(qū)提升改造正式啟動。
東白沙河分區(qū)功能定位為：打造昆明的都市“東大門”，昆明城市東部旅游休閑中心。目前東白沙河片區(qū)有中海云麓九里、大華公園天下、中交碧桂園映象美廬等項(xiàng)目在售。
盤龍區(qū)城市機(jī)會清單發(fā)布會現(xiàn)場
云南康旅集團(tuán)助力昆明城市更新
片區(qū)改造的同時(shí)，城市也需要改造更新。
云南省城市更新有限公司是云南康旅控股集團(tuán)的全資子公司；云南康旅控股集團(tuán)則是由人們熟知的云南城投集團(tuán)更名所來。
“更名不是簡單換個(gè)‘馬甲’，而是新的起點(diǎn)，將推動集團(tuán)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展�！痹颇铣峭都瘓F(tuán)黨委副書記、副董事長、總裁李家龍表示，今后集團(tuán)將更加聚焦主業(yè)，康養(yǎng)、文旅產(chǎn)業(yè)在全省的占比將進(jìn)一步提高；更加注重發(fā)展質(zhì)量，效益更好，效率更佳，風(fēng)險(xiǎn)更可控，發(fā)展更可持續(xù)；更加注重企業(yè)治理能力和治理水平的提升；更加注重發(fā)揮龍頭企業(yè)的引領(lǐng)帶動作用。
在此基礎(chǔ)上，云南省城市更新有限公司將著力做好規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理、城市更新與基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)（含建設(shè)工程項(xiàng)目管理）及投資運(yùn)營這四大板塊，具體工作包括城市老舊片區(qū)的舊城改造、城中村改造、老舊小區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市景觀改造、文化遺產(chǎn)保護(hù)等。
接下來，云南康旅集團(tuán)還將打造文化旅游和健康服務(wù)兩個(gè)萬億產(chǎn)業(yè)，起到龍頭企業(yè)作用，全面助力昆明城市更新，助推云南新型城鎮(zhèn)化建設(shè)再上新臺階。
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