沈陽(yáng)：擬5年內(nèi)為4萬(wàn)“新市民”籌集1.3萬(wàn)套（間）政策性租賃住房

據(jù)沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，10月14日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、中國(guó)建設(shè)銀行遼寧省分行及萬(wàn)科、龍湖、華潤(rùn)等地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沈舉行了《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》簽約儀式，計(jì)劃在5年內(nèi)籌集約1.3萬(wàn)套(間)政策性租賃住房，解決約4萬(wàn)“新市民”的安居問(wèn)題。

沈陽(yáng)市房產(chǎn)局保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政策性租賃住房主要是面對(duì)沈陽(yáng)“新市民”，包括非戶(hù)籍常住人口和新落戶(hù)、新就業(yè)大學(xué)生等群體。其中，對(duì)新市民的定義是社保繳交6個(gè)月、個(gè)稅繳交4個(gè)月，房租將設(shè)定為市場(chǎng)價(jià)格的7-8折。

通過(guò)本次簽約，中國(guó)建設(shè)銀行遼寧省分行預(yù)計(jì)將提供低利息、長(zhǎng)還款周期的金融貸款，解決簽約企業(yè)資金不足的問(wèn)題，支持簽約企業(yè)在未來(lái)5年內(nèi)以市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集約1.3萬(wàn)套(間)政策性租賃住房，解決約4萬(wàn)“新市民”的安居問(wèn)題。

此外，上述人士指出，政策性租賃住房目前共有三種籌集方式：一種是按照國(guó)家要求，通過(guò)盤(pán)活存量的土地，改造企事業(yè)單位閑置的房產(chǎn)，建立低租金、小戶(hù)型住房，要社會(huì)資本進(jìn)入；第二種通過(guò)現(xiàn)有的人才公寓和職工宿舍，進(jìn)行社會(huì)化轉(zhuǎn)化；第三種是引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候通過(guò)競(jìng)配建的方式參與建設(shè)低租金、小戶(hù)型人才公寓。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，9月6日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定，第二套商品住房首付比例提高到50%，并禁止分期支付和“首付貸”，同時(shí)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限延長(zhǎng)至5年。

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