昆明坤錦房地產(chǎn)開發(fā)有限（藍(lán)光）于今天下午3時(shí)，在昆明市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)拿下西北新城3宗面積合計(jì)約181.5畝土地，以底價(jià)約13.52億元成交，其中住宅地塊樓面價(jià)約4200元/平米，商住地塊約2035元/平米。
西北新城3宗地塊被藍(lán)光底價(jià)斬獲
隨著此次土地的成功出讓，藍(lán)光未來將根據(jù)相關(guān)出讓協(xié)議，在此配建2.6萬方回遷安置房以及建面約30000平米的48班中學(xué)，彌補(bǔ)上西北新城片區(qū)目前仍然比較薄弱的中學(xué)教育資源。
此次出讓的土地中，住宅用地面積約114.2畝，最大容積率3.2，建筑密度25%，混合用地容積率分別為4.4和2.8，可以看出，該批土地的開發(fā)強(qiáng)度較低，有利于打造較宜居的舒適型產(chǎn)品。
據(jù)悉，此批土地競(jìng)得方為昆明坤錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為由云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司控股的昆明城銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)際控股。這也是藍(lán)光今年繼滇中新區(qū)獲地后的第二次出手，在昆實(shí)現(xiàn)了12子布局。
從地塊位置上來說，此三宗地塊于9月8日上架掛出，是西北新城目前今年出讓的規(guī)模最大土地，地理位置十分優(yōu)越，地鐵4號(hào)線大河埂站步行即達(dá)，位于吾悅廣場(chǎng)南側(cè)，周邊住宅開發(fā)比例比較高，并且配建難度不大，宗地開發(fā)條件比較成熟，開發(fā)條件較為優(yōu)越。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，宗地附近主要融創(chuàng)春風(fēng)十里、和悅銘著、碧桂園春城印象、華飛新域宸璟等11個(gè)住宅項(xiàng)目在售，高層價(jià)格在13000-16500元/平米，公寓價(jià)格7500-11000元/平米。昆明西市區(qū)2019年至2020年9月住宅用地成交均價(jià)為501.78萬元/畝，商住混合用地成交均價(jià)為1318.96萬元/畝。
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