上周，昆明主城區(qū)僅江東永和府、龍湖天璞2個(gè)項(xiàng)目開盤，其中江東永和府開盤均價(jià)達(dá)22000元/平方米，是昆明北市區(qū)首個(gè)單價(jià)超2萬元的樓盤；龍湖天璞是巫家壩片區(qū)性價(jià)比較高的一個(gè)樓盤，開盤均價(jià)僅約18500元/平方米。
江東永和府
建設(shè)中的江東永和府
江東永和府位于北市區(qū)北京路沿線甘美醫(yī)院旁，是江東地產(chǎn)今年重點(diǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積130畝，總建筑面積75萬平方米，產(chǎn)品有高層住宅和寫字樓等，其中住宅有8棟，共1000余戶。
江東永和府9月26日開放項(xiàng)目售樓部，同時(shí)同步開盤。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，江東永和府本次開盤推出了3棟、7棟、C棟住宅，包括270套高層住宅，22套公寓，其中高層住宅面積約126-216平方米，熱銷戶型是152平方米的戶型，精裝交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)3600元/平方米，開盤均價(jià)約22350元/平方米；公寓戶型面積為55-70平方米，精裝修交房，交房標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米，均價(jià)約14900元/平方米。
江東永和府臨近地鐵2號線，甘美醫(yī)院，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套，首開價(jià)格突破了2萬元，成為北市區(qū)首個(gè)單價(jià)突破2萬元的樓盤。
龍湖天璞
效果圖上的龍湖天璞
龍湖天璞位于巫家壩核心區(qū)，項(xiàng)目占地面積73.77畝，總建筑面積59.8萬平方米，規(guī)劃建有3棟高層住宅以及沿街商業(yè)等。
龍湖天璞首批房源于8月份開盤，現(xiàn)已基本售罄，市場口碑較好，項(xiàng)目于上周開盤加推A2地塊第3棟住宅，該棟住宅為3梯6戶設(shè)計(jì)，戶型面積107-128平方米，毛坯交付，均價(jià)約18500元/平方米。
巫家壩核心區(qū)住宅多為精裝修交付，價(jià)格多數(shù)都在2萬元以上，龍湖天璞為毛坯交付，沒有了裝修成本，單價(jià)就相對較低，是巫家壩片區(qū)性價(jià)比較高的一個(gè)樓盤。
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