9月26日，順豐控股股份有限公司披露公告稱，公司為了促公司物流地產產業(yè)的健康發(fā)展，整合優(yōu)勢資源，促進公司達到產業(yè)經營與資本經營的良性互動，提升公司的核心競爭力，公司子公司擬與中信資本控股有限公司（簡稱“中信資本”）的子公司共同設立一支物流地產基金并投資于公司管理或推薦的物流地產項目。

上述基金名稱為CC SF China Logistics Properties Investment Fund, L.P. ，組織形式為有限合伙企業(yè)，經營范圍為投資物流物業(yè)或持有物流物業(yè)的項目公司，經營期限為基金的期限從其交割之日起算，截至交割之日后5周年終止。

同時，該基金投資領域為將對物流產業(yè)匱乏的一線城市、一點五線城市以及二線城市具有戰(zhàn)略位置的物流物業(yè)或持有物流物業(yè)的項目公司進行投資。

觀點地產新媒體了解到，近日，順豐控股子公司順華有限公司（簡稱“順華有限”）簽署了合伙協(xié)議，順豐控股子公司 Patriot Success Limited（簡稱“Patriot Success”）及 Abundant Harvest Investments Limited（簡稱“Abundant Harvest”）簽署了認購協(xié)議。

根據合伙協(xié)議及認購協(xié)議，物流地產基金目標規(guī)模為21億元的等值美元，順豐控股子公司 Patriot Success 及 Abundant Harvest 擬合計以自有資金5.25億元的等值美元認購基金有限合伙人及績效收益合伙人份額，合計投資金額占基金目標規(guī)模的25%。

同時，中信資本子公司 Infinite Benefits 及其他附屬企業(yè)擬合計以自有資金1.05億元的等值美元認購基金份額，合計投資金額占基金目標規(guī)模的5%。

Reco Aquamarine Private Limited（簡稱“Reco”）擬以自有資金14.7億元的等值美元認購基金有限合伙人份額，投資金額占基金目標規(guī)模的70%。

退出機制方面，普通合伙人應在基金期限屆滿前十二個月考慮各種退出的可行性，包括但不限于 REIT 上市、在非公開市場出售投資項目等。普通合伙人應當優(yōu)先通過證券化方式（如 REITs、在岸資產證券化等）實現(xiàn)退出。如該等退出不可行，普通合伙人應嘗試以出售整個投資組合的方式退出。順豐泰森將對整個投資組合享有優(yōu)先報價權。

對此，順豐控股方面表示，本次公司的全資子公司參與設立物流地產基金符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，有利于促進公司物流地產產業(yè)的健康發(fā)展，整合優(yōu)勢資源，促進公司達到產業(yè)經營與資本經營的良性互動，以有限的自有資源投入撬動更大資源，更好支持物流主業(yè)發(fā)展對場地資源需求，且能夠降低上市公司資產負債率，提升公司的核心競爭力。

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