消息稱監(jiān)管部門要求試點(diǎn)房企在2023年中前完成降負(fù)債目標(biāo)

據(jù)9月26日財(cái)聯(lián)社消息稱，監(jiān)管部門要求試點(diǎn)房企在2023年6月30日前完成降負(fù)債目標(biāo)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此前市場(chǎng)消息顯示，融資“三條紅線”已在參與央行、住建部座談會(huì)的12家房企試點(diǎn)實(shí)施，一份監(jiān)管部門下發(fā)的《試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)表》顯示，監(jiān)管部門要求試點(diǎn)房企每月15日前提交這一表格。

據(jù)悉，該監(jiān)測(cè)表共涉8項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，分別為剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、未剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比、權(quán)益口徑購(gòu)地金額、權(quán)益口徑銷售金額、近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~是否連續(xù)為負(fù)、有息負(fù)債，其中涵蓋了融資“三條紅線”指標(biāo)。

“三條紅線”規(guī)則，分別為剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%、凈負(fù)債率大于100%，以及現(xiàn)金短債比小于1倍。

早于8月20日，央行住建部與12家房企舉行座談會(huì)，碧桂園、恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤(rùn)和陽(yáng)光城等房企參與。

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