小區(qū)物業(yè)管理費如何定價？遇到亂收費怎么辦？9月24日，昆明市市場監(jiān)督管理局局長潘開平一行做客《春城熱線》時表示，居民在遇到物業(yè)服務(wù)亂收費行為時，可保留相關(guān)收費票據(jù)等證據(jù)材料，通過撥打12315市場監(jiān)管投訴舉報電話反映亂收費情況，市市場監(jiān)管局將依法依規(guī)進行受理。
潘開平介紹，昆明市現(xiàn)行的物業(yè)收費政策還是2011年省物業(yè)服務(wù)收費的管理辦法，物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價的區(qū)別在于業(yè)主大會成立之前，物業(yè)收費與住宅小區(qū)是實行政府指導(dǎo)價，非住宅實行的市場調(diào)節(jié)；業(yè)主大會成立以后，住宅小區(qū)和非住宅小區(qū)都可以實行市場調(diào)節(jié)價。
配備有電梯和二次供水等設(shè)施設(shè)備的物業(yè)，其設(shè)備的維護保養(yǎng)及運行費用由業(yè)主或物業(yè)使用人支付，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行代收代管。此外，住宅小區(qū)中，部分停車服務(wù)收費標準也包含在物業(yè)收費當中�！袄ッ魇鞋F(xiàn)在對物業(yè)收費標準不一，老舊小區(qū)收費標準和現(xiàn)在新建的一些收費標準發(fā)生了很大的變化。比如說品質(zhì)好的一些小區(qū)收費標準，原來可能指導(dǎo)價一平米最多是1.2元，現(xiàn)在收到3元、4元、5元�！迸碎_平說。
“昆明市市場監(jiān)督管理局主要查處價格違法行為，在物業(yè)服務(wù)當中如果不合理的收費或者是屬于違背相關(guān)的，應(yīng)該及時向昆明市市場監(jiān)督管理局進行價格投訴舉報，投訴舉報電話是12315�！迸碎_平說，市民要保留相關(guān)的票據(jù)或證據(jù)，接到投訴后昆明市市場監(jiān)督管理局就要核查，核查違背了相關(guān)管理規(guī)定的，將依法依規(guī)進行處理。
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