一片紅火的西北新城，這塊地悄悄降價了...

今日上午，昆明市公共資源交易中心掛出2宗西北新城土地交易信息，其中KCWH2018-6地塊是首次掛出，而KCWH2018-14-A1地塊屬于再次掛出，交易起價12.4億元，相較于去年13.6億的交易起價，直接降價1.2億，降幅約9%。

KCWH2018-14-A1地塊屬于尹家村片區(qū)，位于萬科城南側(cè)，北接大塘路，西臨小屯路，東連普吉路。占地約68畝，最大容積率3.8，交易起價13.64億元。在2019年時掛出時，要求捆綁一塊約54畝的商業(yè)用地，并按規(guī)劃條件建設不少于3萬平方米建筑面積（不含公寓），該地塊交易起價3.8億元。云南房網(wǎng)曾推測該地塊可能是萬科城的后續(xù)用地。后因無人報名，于2019年11月22日流拍。

2019年11月昆明市公共資源交易中心掛出的KCWH2018-14-A1地塊出讓信息

從最新掛出的土地出讓文件看，此次普吉街道給KCWH2018-14-A1地塊換了一個“搭檔”。

新掛出的KCWH2018-6地塊為商業(yè)用地，面積約28.98畝，容積率為3，交易起價1.86億元，起始地價約642萬元/畝，起始樓面價為3215元/平米。而KCWH2018-14-A1地塊各項規(guī)劃條件未變，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為3.8，面積約68.3畝，交易起價12.4億元，起始地價約1816萬元/畝，起始樓面價約7168元/平米，整體拿地成本降低了不少。

2020年9月昆明市公共資源交易中心掛出的KCWH2018-14-A1地塊出讓信息

重新出讓的KCWH2018-14-A1地塊降低了交易門檻，再加上地鐵4號線即將開通的重大利好，萬科是否出手拿地值得關注，當然也不排除有其他開發(fā)商參與競買。

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