去年是昆明商業(yè)大年，恒隆廣場(chǎng)、大悅城二期、瑞鼎城愛琴海購(gòu)物公園、滇池王府井奧萊和新迎新城一起開業(yè)，今年昆明新開商業(yè)數(shù)量遠(yuǎn)不及去年，眼看第三季度就要結(jié)束，但只有北云66開業(yè)，而且是只是一個(gè)地下商業(yè)街。不過從9月底開始，昆明將有一波商業(yè)中心集中開業(yè)，目前明確開業(yè)的有呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)、呈貢吾悅廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯、和諧廣場(chǎng)四大，開業(yè)總面積近50萬平方米。
截至今年6月底呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)的施工進(jìn)度
北云66位于白云路與北京路交匯處，是白云路地下人防工程，開發(fā)為地下商業(yè)街，總體量約4萬平方米，已于8月8日開業(yè)運(yùn)營(yíng)。這是今年以來昆明首個(gè)，也是唯一一個(gè)開業(yè)的商業(yè)體。
北云66打的是地鐵牌，雖然已經(jīng)開業(yè)一個(gè)多月，但人氣一般，存在感不強(qiáng)，所以今年前三季度昆明商業(yè)市場(chǎng)上明顯感覺新鮮血液不足，接下來就看呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)、呈貢吾悅廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯、和諧廣場(chǎng)四大商業(yè)能不能掀起一波高潮。
最先開業(yè)的是呈貢吾悅廣場(chǎng)，目前披露的開業(yè)時(shí)間是9月25日，已經(jīng)比原計(jì)劃推遲了3個(gè)月，呈貢吾悅廣場(chǎng)最早公布的預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間是今年6月26日。
呈貢吾悅廣場(chǎng)是新城控股入昆建設(shè)的第二座吾悅廣場(chǎng)，定位為“全客層生活?yuàn)蕵敷w驗(yàn)中心”來打造，項(xiàng)目位于呈貢新城置信銀河廣場(chǎng)對(duì)面，商場(chǎng)建筑面積約12萬平方米，現(xiàn)已簽約引進(jìn)了永輝超市、國(guó)美電器、星軼影城、多奇妙樂園、好恒健身、孩子王、三福百貨等。
呈貢吾悅廣場(chǎng)的招商狀況感覺一般，當(dāng)年在西北新城的第一座吾悅廣場(chǎng)由于區(qū)域人口密度與位置的關(guān)系，開業(yè)初期生意也不算多好，不知馬上開業(yè)的第二座吾悅廣場(chǎng)能不能有更好的表現(xiàn)。吾悅廣場(chǎng)當(dāng)年被稱為“小萬達(dá)廣場(chǎng)”，因?yàn)殚_發(fā)商新城控股的發(fā)展路線與萬達(dá)類似，只不過吾悅廣場(chǎng)擴(kuò)張初期更集中于三四線城市。巧合的是，與呈貢吾悅廣場(chǎng)先后開業(yè)的還有呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)，兩個(gè)項(xiàng)目都在呈貢彩云南路上，相距只有1.7公里，存在明顯競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，誰能有更好的開業(yè)表現(xiàn)，年內(nèi)即可見分曉。
呈貢吾悅廣場(chǎng)擬于9月25日開業(yè)
呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)位于呈貢新城滇池明珠二期地塊，商場(chǎng)由地上5層、地下2層組成，總建面約14萬平方米，目前已簽約引進(jìn)了冠超市、李寧、斯凱奇、哥弟、阿瑪施等。呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)臨近地鐵1號(hào)線駝峰街站，將與駝峰街站D口實(shí)現(xiàn)連通，直通地鐵站。目前確定的開業(yè)時(shí)間是11月27日。
呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，與西山萬達(dá)廣場(chǎng)不一樣。這幾年萬達(dá)集團(tuán)遭遇眾多挫折，發(fā)展勢(shì)頭明顯不如以前，呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)面臨的經(jīng)營(yíng)壓力不小。
首創(chuàng)奧特萊斯位于西市區(qū)，項(xiàng)目占地面積101畝，總建筑面積約13.6萬平方米。首創(chuàng)奧特萊斯原計(jì)劃今年底開業(yè)，現(xiàn)外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，雖然目前還未釋放具體的開業(yè)時(shí)間，不過項(xiàng)目公司工作人員表示年內(nèi)開業(yè)的計(jì)劃暫時(shí)沒有變動(dòng)。
目前昆明已有3個(gè)奧特萊斯業(yè)態(tài)的商業(yè)，雖然首創(chuàng)奧萊在全國(guó)已征戰(zhàn)多年，但在昆明畢竟是后來者，未來競(jìng)爭(zhēng)會(huì)跟激烈。
截至今年6月底首創(chuàng)奧特萊斯的施工進(jìn)度
今年計(jì)劃新開商業(yè)中和諧廣場(chǎng)相對(duì)比較陌生，其實(shí)和諧廣場(chǎng)是和諧世紀(jì)的商業(yè)部分，和諧世紀(jì)12年前就已啟動(dòng)建設(shè)，住宅部分早已建成入住，商業(yè)部分——和諧廣場(chǎng)主體建成多年，但一直沒有投運(yùn)。
云南房網(wǎng)踩盤得知，和諧廣場(chǎng)確定年底前開業(yè)，商業(yè)中心地下負(fù)一層，地上共五層，總面積約8.9萬平方米，與同德廣場(chǎng)體量相當(dāng)，現(xiàn)已簽約的品牌有盒馬鮮生、星巴克、中影國(guó)際影城、萬達(dá)寶貝王、新華書店等。
其實(shí)除了以上四個(gè)商業(yè)體外，宜家家居、春之眼金俊廣場(chǎng)、北大資源博泰城APM·集美天街此前都曾表示計(jì)劃在今年開業(yè)，但這三個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度稍微慢，今年內(nèi)開業(yè)的可能性不大。
總的來看，加上已經(jīng)開業(yè)的北云66，今年新開業(yè)的商業(yè)體量達(dá)52.5萬平方米，比去年少了近30萬平方米，也沒有像恒隆廣場(chǎng)這樣的重磅商業(yè)項(xiàng)目，所以今年昆明新開商業(yè)的影響力比去年還是有較大差距，感覺能打的的不多，反倒是明年的昆明宜家，和恒隆廣場(chǎng)唱對(duì)臺(tái)戲的春之眼金俊廣場(chǎng)比較讓人期待。
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