9月11日，據(jù)常州日?qǐng)?bào)消息，常州市將于9月12日起正式執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、加快普通商品住房供應(yīng)、堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房等有力措施，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》明確，在土地市場(chǎng)調(diào)控方面，常州市在年初公布計(jì)劃規(guī)模的基礎(chǔ)上將進(jìn)一步增加普通住宅用地的供應(yīng)量，建立地價(jià)與房價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，提高凈地整理效率，加快供地節(jié)奏，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。督促已供應(yīng)住宅項(xiàng)目嚴(yán)格按照合同約定按時(shí)開工、竣工，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過程、多層次動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)力度。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金監(jiān)管，停止執(zhí)行應(yīng)對(duì)疫情期間有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、土地出讓等方面的政策。

在普通商品住房供應(yīng)方面，常州市全面建立已供應(yīng)商品住房項(xiàng)目清單，按項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)加快普通商品住房入市。商品住房項(xiàng)目在價(jià)格備案后10個(gè)工作日內(nèi)需申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證；已取得預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對(duì)外公開銷售。

此外，建筑面積在3萬平方米以上商品住房項(xiàng)目分期開發(fā)的，每次申請(qǐng)預(yù)售面積不得低于3萬平方米(尾盤除外)，3萬平方米以下商品住房項(xiàng)目應(yīng)一次性辦理預(yù)售許可。

在堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為方面，一方面，凡在《通知》施行后新購買常州市區(qū)(不含金壇區(qū))商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易，新購買商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

另一方面，通過完善常州市區(qū)（不含金壇區(qū)）差別化住房信貸政策，對(duì)已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%。

在整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，常州市發(fā)改、自然資源和規(guī)劃、稅務(wù)、住建、市場(chǎng)監(jiān)管、金融、公安等相關(guān)部門將聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊炒作學(xué)區(qū)房概念、哄抬二手住房價(jià)格行為。

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)囤積房源、捂盤惜售、虛構(gòu)價(jià)格、變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)或收取其他費(fèi)用，以及違反商品住房銷售“一價(jià)清”和明碼標(biāo)價(jià)制度，不按規(guī)定執(zhí)行價(jià)格申報(bào)及備案制度等違規(guī)違法行為，根據(jù)不同情節(jié)，將分別采取停止價(jià)格申報(bào)和預(yù)售證發(fā)放、不予網(wǎng)簽銷售、限制參與土地競拍等處罰或處理措施，并將其違規(guī)違法行為納入不良信用記錄，公開曝光。

同時(shí)，常州市還將完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)能力建設(shè)，建立房地產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記、土地、金融、財(cái)稅、統(tǒng)計(jì)等數(shù)據(jù)匯集和業(yè)務(wù)協(xié)同機(jī)制，對(duì)市場(chǎng)異動(dòng)及時(shí)提示、指導(dǎo)和預(yù)警。

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