東莞發(fā)文嚴(yán)查購房“喝茶費(fèi)”：防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為

9月11日晚間，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為的提示》。

該局指出，近期接群眾反映，個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和社會人員向意向購房人兜售新建商品住房“房源指標(biāo)”，并擬收取數(shù)萬元至數(shù)十萬元不等作為取得“房源指標(biāo)”的服務(wù)費(fèi)。

經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)涉案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員，確實(shí)存在宣稱只要交付10-30萬元（根據(jù)房源面積大小而定）就可取得某指定熱門樓盤房源的選房指標(biāo)或優(yōu)先選房機(jī)會的行為。

違規(guī)行為具有以下特征：違規(guī)人員（包括中介人員和房企銷售人員）一般通過發(fā)布微信朋友圈、微信聊天對話、銷售現(xiàn)場私談等方式，向客戶兜售“房源指標(biāo)”。通常承諾“若選房（購房）不成功，服務(wù)費(fèi)可退還”，以降低客戶防范意識，營造誠信形象。若客戶相信，則要求繳納服務(wù)費(fèi)。有的中介為提高客戶好感度，甚至謊稱先安排客戶選房，選上再交錢、選不上不收錢。

該局提醒廣大市民，任何以提供“獲取選房指標(biāo)”“鎖定房號”“優(yōu)先選房”服務(wù)為由收取金錢的行為都涉嫌違法違規(guī)，防止被騙。

據(jù)了解，此次東莞住建局發(fā)文或涉及此前華潤置地發(fā)文所指，東莞中介和社會人員，向客戶兜售旗下項(xiàng)目萬象府“房源指標(biāo)”，擬收取10-30萬元不等的巨額茶水費(fèi)；相關(guān)消息稱，華潤置地已將部分成熟線索移交給公安和住建部門，相關(guān)部門已開展對線索的調(diào)查工作。

另悉，9月11日，廣州市公安局官網(wǎng)報(bào)道了黃浦區(qū)分局一宗“購房茶水費(fèi)”系列案件。該案件成功偵破，并抓獲7名房地產(chǎn)銷售人員，為多名購房事主追回200余萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

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