五百里滇池，奔來(lái)眼底。

大觀樓長(zhǎng)聯(lián)開(kāi)篇，描寫滇池的這兩句詩(shī)，連普通昆明小學(xué)生都會(huì)背，千百年來(lái)，滇池早已成為昆明人生活的一部分。

和昆明人一樣，來(lái)自西伯利亞的紅嘴鷗也有著濃厚的“滇池情節(jié)”（示意圖）

一位老昆明人說(shuō)到，他很喜歡來(lái)滇池邊散步，在這兒仿佛時(shí)光可以倒流，童年時(shí)在滇池邊游泳戲水，青年時(shí)漫步在海邊的腳印，一直印刻在腦海里從未忘記，甚至連來(lái)自西伯利亞的紅嘴鷗，也和昆明人一樣，一如既往地每年和滇池“約會(huì)”。

滇池畔：全國(guó)人民眼中的買房勝地

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，無(wú)論是在海埂大壩散步，還是在各個(gè)濕地公園游玩，大多數(shù)昆明人都只是把滇池當(dāng)成個(gè)景點(diǎn)，并沒(méi)有意識(shí)到滇池除了可以吹海風(fēng)、喂海鷗，在“買房”這件事里，滇池也有著舉足輕重的地位。

攤開(kāi)昆明地圖，我們可以看到，滇池沿岸一直都是昆明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)。從早些年的海埂片區(qū)，到現(xiàn)在的草海、滇池會(huì)展、大漁、古滇等區(qū)域，不是主打高端住宅，就是帶有文旅、度假標(biāo)簽。

昆明樓市“環(huán)滇池開(kāi)發(fā)帶”大多主打高端、文旅物業(yè)（百度地圖）

不過(guò)，滇池邊這些房子在銷售的時(shí)候，大多會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象：昆明本地客戶數(shù)量，往往不如外地、外省客戶多。相比昆明人，反倒是外來(lái)客戶更愿意住在滇池邊，這是為什么？

昆明人買房，總有一種慣性思維。要么換房不換地，只想在老房子、老小區(qū)周圍買房，繼續(xù)生活在自己熟悉的區(qū)域里；要么盯著市區(qū)里幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，北市區(qū)、南市區(qū)、巫家壩、西北新城等等，滿腦子想的都是配套、學(xué)校、醫(yī)院等等內(nèi)容。

既然是買房，各方面都考慮周全自然是沒(méi)錯(cuò)，但也容易導(dǎo)致一個(gè)問(wèn)題：買房選擇被局限在狹小的市區(qū)范圍內(nèi)，從而忽略了某些重要資源，例如滇池。

住在滇池邊，推開(kāi)窗就能看到滇池水，才算是真正實(shí)現(xiàn)了置業(yè)目標(biāo)（示意圖）

為什么說(shuō)滇池是一項(xiàng)重要資源？從物理角度說(shuō)，滇池碧波萬(wàn)頃，風(fēng)景秀美，無(wú)論從環(huán)境、氣候、宜居、景觀等維度，都是安家、旅居的絕佳區(qū)位。

因此，在全國(guó)人民眼中，春城昆明最大的價(jià)值，就在于這五百里浩瀚滇池，能夠住在滇池邊，推開(kāi)窗就看到滇池水，才算真正實(shí)現(xiàn)了理想中的置業(yè)目標(biāo)。

從“滇池只是景點(diǎn)”到“想去滇池邊買房”

最近幾年，隨著各種媒體的曝光（例如前段時(shí)間的最佳避暑城市）、世界春城排名第一等等名頭，如雪片一樣紛紛飛來(lái)昆明。云南省本身并不強(qiáng)勢(shì)，省城昆明卻在國(guó)內(nèi)擁有了較高的“牌面”，滇池畔的好生活和好房子，也在不斷吸引著全國(guó)人民到此投資、置業(yè)。

在環(huán)境之外，昆明雖然近幾年房?jī)r(jià)一直在漲，但與全國(guó)大部分省會(huì)城市相比，依然算得上“物美價(jià)廉”。

昆明房?jī)r(jià)全國(guó)排名低至第36，這也是不少大城市人來(lái)昆明買房的原因之一（數(shù)據(jù)來(lái)自中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)）

例如，200萬(wàn)元人民幣，在北京基本只夠一套五環(huán)、六環(huán)外的小戶型首付，而在昆明，兩百萬(wàn)可選擇的范圍就多了，有的房子甚至可以全款，這也是不少外地客戶選擇來(lái)昆明置業(yè)的原因之一。

相比于我們昆明人，盡管全國(guó)其他地方的購(gòu)房客戶沒(méi)怎么在昆明生活過(guò)，對(duì)這座城市了解不多，然而這恰恰避免了他們落入“滇池只是個(gè)景點(diǎn)”的思維慣性，能夠在更高的層次上發(fā)現(xiàn)“臨滇而居”的價(jià)值，反映到市場(chǎng)上，也難怪本地客戶沒(méi)有外地客戶多了。

那么，在全國(guó)人民前來(lái)享受著昆明最寶貴的滇池資源時(shí)，昆明人都在干嘛？

事實(shí)上，昆明是一座山水城市，“臨水而居”一直是這座城市高端住宅的標(biāo)配，在十幾二十年前，住在翠湖邊，是昆明人關(guān)于住宅的終極理想。

昆明人的改善置業(yè)觀念在變，“臨滇而居”越來(lái)越成為主流（效果圖）

近幾年來(lái)，伴隨著外地客戶進(jìn)軍昆明，一部分頗具眼光的昆明本地人，也在憧憬著坐在自家陽(yáng)臺(tái)上，遠(yuǎn)眺西山，近觀滇池，這樣愜意的生活儼然成了他們居住改善的最高配置；不過(guò)，仍然有不少昆明人對(duì)“去滇池邊買房”不解，并沒(méi)有想去感受滇池母親湖帶來(lái)的美好湖居生活。

到了今日，昆明全面迎來(lái)了改善居住時(shí)代，越來(lái)越多的人開(kāi)始追求更大、更美的居所；與此同時(shí)，昆明的城建水平大大提高，城市邊界進(jìn)一步拓展，住在滇池邊，也能擁有吃喝玩樂(lè)等配套，更何況，滇池畔的居住環(huán)境、空氣質(zhì)量、度假康養(yǎng)配套、升值前景等方面，都是傳統(tǒng)老城區(qū)買房無(wú)法比擬的。

古滇片區(qū)：環(huán)滇買房第一站

既然翠湖時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返，在滇池時(shí)代正在到來(lái)的今天，如果說(shuō)換一套更大更舒適的房子是改善的第一步，那么到把房子買到滇池邊則是第二步，如何在滇池邊安家也成為了人們最關(guān)注的問(wèn)題。

那么，如何正確地在滇池邊買房呢？

雖然滇池邊樓盤日益增多，但是以生態(tài)保護(hù)為原則，真實(shí)能做到近距離擁抱山海景觀的樓盤始終是有限的，滇池邊各樓盤能看到滇池的程度也不同。

就目前而言，滇池北岸已經(jīng)開(kāi)發(fā)的差不多了，而且由于距離主城區(qū)較近，過(guò)去遭受的污染較多，盡管近些年滇池治理卓有成效，但北岸的水質(zhì)、環(huán)境、自然風(fēng)光難免大打折扣；滇池西岸則由于西山的存在，沿線并沒(méi)有多少平坦土地，基本上也沒(méi)有樓盤位于西岸。

相比之下，位于滇池東南位置的古滇片區(qū)，優(yōu)勢(shì)就很明顯了：環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景秀麗，而且水質(zhì)較好，可開(kāi)發(fā)土地面積也很大，符合“臨滇而居”的環(huán)境要求。

而且古滇片區(qū)距離昆明主城的位置也恰到好處，既保持了良好的自然環(huán)境，又通過(guò)完善的路網(wǎng)與主城相連，更何況連接古滇片區(qū)的地鐵9號(hào)線工程已經(jīng)啟動(dòng)，交通出行已經(jīng)不是問(wèn)題。

去哪里實(shí)現(xiàn)昆明人的滇池夢(mèng)？

許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也看到了古滇片區(qū)的價(jià)值，紛紛涌入開(kāi)發(fā)，到目前，已經(jīng)形成了七八個(gè)樓盤同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)的局面，對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，該怎么選擇才能更好的享受滇池風(fēng)光？

道理再簡(jiǎn)單不過(guò)：離滇池越近越好。

七彩云南古滇名城不僅距離滇池最近，而且自帶的配套項(xiàng)目都已建成（古滇精品濕地公園實(shí)景圖）

放大古滇片區(qū)地圖，我們可以發(fā)現(xiàn)，這一片區(qū)最顯眼、最有知名度的配套，就是七彩云南·歡樂(lè)世界，甚至可以說(shuō)，來(lái)古滇片區(qū)的人們，大部分都是沖著歡樂(lè)世界而來(lái)；而開(kāi)發(fā)它的諾仕達(dá)集團(tuán)，也在樂(lè)園的旁邊開(kāi)發(fā)了配套住宅項(xiàng)目——七彩云南古滇名城。

作為古滇片區(qū)唯一一個(gè)位于環(huán)湖路內(nèi)側(cè)的樓盤，七彩云南古滇名城距離滇池的距離為全片區(qū)最近，區(qū)位環(huán)境不可謂不佳。

七彩云南歡樂(lè)世界和古滇精品濕地公園都是片區(qū)內(nèi)人氣超高的游玩目的地（歡樂(lè)世界實(shí)景圖）

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商諾仕達(dá)集團(tuán)，早在8年前便已深耕古滇片區(qū)，總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到1.2萬(wàn)畝，除了最知名的歡樂(lè)世界，還包括了五星級(jí)酒店、濕地公園、溫泉度假山莊、滇池游輪碼頭等等配套產(chǎn)業(yè)，早已超出了單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范疇，而且最重要的是：這些配套產(chǎn)業(yè)都是現(xiàn)成的，現(xiàn)在就能全部享受到。

與其他配套相同，主打康養(yǎng)功能的溫泉度假山莊也已經(jīng)建成（實(shí)景圖）

一直以來(lái)，占據(jù)絕佳滇池湖畔資源的七彩云南古滇名城，都被當(dāng)做是古滇片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代表項(xiàng)目，市場(chǎng)關(guān)注度非常高。

當(dāng)前七彩云南古滇名城主推的住宅產(chǎn)品面積較大，戶型面積段從172-378平米都有，而且都是獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅產(chǎn)品，非常符合昆明本地高端改善型客群來(lái)滇池邊買房的需求。

七彩云南古滇名城新推出的別墅產(chǎn)品依托自然山體，擁有居高臨下的觀滇體驗(yàn)（效果圖）

而且值得注意的是，七彩云南古滇名城目前新推出的住宅都位于長(zhǎng)腰山北部位置，借助山體海拔，視角居高臨下，五百里滇池一覽無(wú)余，放眼整個(gè)環(huán)滇范圍內(nèi)，能做到近距離感受滇池美景的樓盤屈指可數(shù)，而七彩云南古滇名城，可以說(shuō)是實(shí)現(xiàn)昆明人滇池夢(mèng)的最好機(jī)會(huì)。

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