官方緊急提醒：謹(jǐn)慎對(duì)待！昆明這個(gè)樓盤未批先售

21日，昆明市呈貢區(qū)住建局發(fā)布消息，針對(duì)有市民反映呈貢區(qū)康美健康城項(xiàng)目向購房者收取數(shù)額不等認(rèn)購金的問題，經(jīng)核查，康美健康城項(xiàng)目至今未取得經(jīng)合法審批的相關(guān)銷售許可證明。

依照住建部《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)政策的規(guī)定，預(yù)售商品房的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等資料。同時(shí)，開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售過程中，向承購人出示的售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)及出示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

現(xiàn)售商品房的現(xiàn)售主體應(yīng)當(dāng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、已通過的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理方案已落實(shí)等資料。開發(fā)企業(yè)在銷售商品房過程中應(yīng)向買受人出示《商品房銷售管理辦法》《商品房買賣合同》示范文本。

依據(jù)上述規(guī)定，未經(jīng)合法審批的商品房銷售行為是依法禁止的行為。因此，請(qǐng)廣大市民對(duì)收到的關(guān)于“康美健康城”項(xiàng)目銷售信息和銷售行為慎重對(duì)待。

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