北京規(guī)范管理短租住房：需經(jīng)本樓其他業(yè)主書(shū)面同意才可經(jīng)營(yíng)

8月10日，針對(duì)北京市居住小區(qū)內(nèi)開(kāi)辦短租、“民宿”存在的治安、擾民等問(wèn)題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》，于2020年8月10日至8月18日期間向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

上述《通知》明確了短租的范圍，即“利用本市國(guó)有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房，按日或者小時(shí)收費(fèi)，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”，同時(shí)也提出了關(guān)于短租住房的三個(gè)管理要求。

一是明確短租住房的經(jīng)營(yíng)條件。即應(yīng)當(dāng)取得房屋業(yè)主的書(shū)面同意，并符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定；沒(méi)有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書(shū)面同意。此外，房屋還應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件并依法辦理房屋出租登記。

二是短租經(jīng)營(yíng)者的安全責(zé)任。規(guī)定短租住房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在住宿者入住前，當(dāng)面核對(duì)住宿者身份證件信息，即時(shí)通過(guò)規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息。登記信息內(nèi)容包括：承租人姓名、身份證件類(lèi)別、身份證件號(hào)碼、居住時(shí)間、有效聯(lián)系方式等。

三是明確互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任。規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)短租住房經(jīng)營(yíng)者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營(yíng)者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責(zé)任保證書(shū)等材料，實(shí)地查看房屋狀況，登記并實(shí)名認(rèn)證經(jīng)營(yíng)者身份，逐一登記訂單簽訂人和實(shí)際入住人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門(mén)要求報(bào)送入住人員、房屋等信息。

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