大概從2014-2015年開始，昆明配備游泳池的新建樓盤忽然多了起來，無論是高檔社區(qū)，或者是剛需樓盤，不在小區(qū)中間挖個(gè)泳池出來，似乎就顯得沒有“牌面”。
然而，這種小區(qū)配建的露天泳池受到環(huán)境及氣候等因素影響，建成后基本沒有人在里面游泳，面對(duì)高昂的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用常常入不敷出；更何況部分小區(qū)內(nèi)空間有限，配建的泳池難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，后期要么閑置不用，要么干脆改成雞肋一般的景觀魚塘。
不過憑心而論，游泳池作為一種重要的園區(qū)水景形式，不僅為業(yè)主提供了活動(dòng)空間，也為園區(qū)整體品質(zhì)的提升起到重要作用，而人又具有親水性，這也決定了人們更喜歡有泳池的社區(qū)。
不止是泳池，更是視覺焦點(diǎn)
盡管昆明多數(shù)小區(qū)的泳池都成了“雞肋”，但真正配建高標(biāo)準(zhǔn)泳池、用心營造社區(qū)生活的樓盤也不是沒有。位于西市核心區(qū)，剛剛亮相不久的綠城·誠園，就很符合上文對(duì)“營造社區(qū)美好生活”的描述。
綠城·誠園生活美學(xué)館開放儀式（實(shí)景圖）
綠城·誠園沒有售樓部，而是以“生活美學(xué)館”取而代之，購房者面對(duì)的也不再是置業(yè)顧問，而是“生活設(shè)計(jì)師”。
走進(jìn)綠城·誠園生活美學(xué)館，似乎這里的氣氛不再以銷售說辭為主，而更像是為未來的業(yè)主們描繪的一副生活場景。從項(xiàng)目沙盤可以看到，一座矩形游泳池占據(jù)了社區(qū)正中央，這一大塊純凈的藍(lán)色吸引了所有人的目光。
綠城·誠園沙盤中最顯眼的就是位于正中央的游泳池（實(shí)景圖）
“生活設(shè)計(jì)師”為到場嘉賓介紹到，綠城對(duì)社區(qū)游泳池的建設(shè)要求相當(dāng)嚴(yán)格，為了讓泳池成為整個(gè)園區(qū)視覺和景觀的焦點(diǎn)，設(shè)計(jì)師通過顏色的搭配、花紋的貼合以及獨(dú)特的拼接方式，使得整個(gè)泳池呈現(xiàn)出一種純凈的藍(lán)色，在未使用的狀態(tài)下就像鏡子一般，清澈的池水與藍(lán)天白云交相輝映。
項(xiàng)目以泳池為核心，并配備了淋浴間和更衣室，同時(shí)規(guī)劃健身空間、社群活動(dòng)空間、兒童活動(dòng)空間等，休閑功能之外也為整體社區(qū)品質(zhì)錦上添花。
海豚計(jì)劃——綠城式生活的代表
硬件方面到位了，軟件服務(wù)也得跟上，這才能為業(yè)主提供美好的生活體驗(yàn)。作為綠城·誠園一項(xiàng)新穎、先進(jìn)的園區(qū)配套，高品質(zhì)泳池不僅是一種優(yōu)質(zhì)景觀和活動(dòng)場所，更是綠城社群運(yùn)營重要項(xiàng)目——海豚計(jì)劃的實(shí)施平臺(tái)。
綠城海豚計(jì)劃核心意義就是讓每一位生活在綠城園區(qū)的小朋友學(xué)會(huì)游泳（示意圖）
12年前，在一次綠城董事會(huì)議前的閑談中，一則關(guān)于兒童溺亡的新聞讓大家唏噓不已。綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平隨后提議，在今后每一座綠城小區(qū)內(nèi)配建游泳池，讓每一位在綠城生活的小朋友都學(xué)會(huì)游泳，該活動(dòng)還被賦予了一個(gè)詩意的名字——海豚計(jì)劃。
從2009年開始，每年暑假都會(huì)有許多小朋友在自家小區(qū)泳池里接受游泳訓(xùn)練，12年間海豚計(jì)劃覆蓋了全國70余座城市，接近200個(gè)小區(qū)，至今已經(jīng)有約15萬名學(xué)員通過海豚計(jì)劃畢業(yè)。
2020年海豚計(jì)劃形象大使由中國泳壇名將傅園慧擔(dān)任（實(shí)景圖）
從最初的游泳培訓(xùn)，到現(xiàn)在增添多種主題活動(dòng)：游泳培訓(xùn)、最萌海豚音、小海豚繪畫課堂等夏令營活動(dòng)，在教練和老師等專業(yè)人士的指導(dǎo)下，小朋友們強(qiáng)身健體，鍛煉心智，海豚計(jì)劃也早已從單一的房產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)擴(kuò)大至社會(huì)公益行為。
綠城的社群運(yùn)營中，除了重頭戲海豚計(jì)劃之外，還有面向老年人的“一碗長壽面”活動(dòng)，過年期間的臘八粥、全家福拍攝、年貨節(jié)等活動(dòng)，以及百家宴、睦鄰社、運(yùn)動(dòng)會(huì)、踏青行等多種社群活動(dòng)......每一位綠城居民都能在這里找到適合自己的“綠城式”生活方式。
綠城豐富多彩的社群活動(dòng)（示意圖）
不止是賣房子，更是營造生活
作為國內(nèi)地產(chǎn)圈最早代言品質(zhì)的開發(fā)商之一，綠城1995年起家于杭州，時(shí)至今日開發(fā)版圖已經(jīng)遍布全國，并且連續(xù)16年位列中國地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10，不過對(duì)于昆明來說，大部分人卻并不太熟悉綠城。
綠城·誠園生活美學(xué)館是綠城在昆明的首次亮相（實(shí)景圖）
盡管綠城足跡遍布29省、200余城，但在綠城·誠園之前，昆明還從未有過綠城全程操刀的完整項(xiàng)目，因此昆明市場對(duì)于綠城旗下產(chǎn)品力究竟如何，有著不小的期待。
在綠城之前，已經(jīng)有不少以品質(zhì)見長的品牌房企入駐昆明，不僅提高了昆明房地產(chǎn)市場的整體開發(fā)水準(zhǔn)，而且購房者對(duì)居住品質(zhì)的要求也越來越高。晚到的綠城，打動(dòng)昆明購房者的不僅是產(chǎn)品，更重要的還是為住戶提供綠城優(yōu)質(zhì)的社群服務(wù)。
從這次綠城·誠園生活美學(xué)館亮相之日起，綠城在昆明的社群運(yùn)營就開始了。首次亮相，綠城·誠園首要任務(wù)是傳遞綠城的生活觀：房子是容器，生活才是內(nèi)容，簡而言之，選擇綠城的房子，就意味著選擇了綠城的生活方式。
綠城·誠園為昆明帶來了專屬于綠城的美學(xué)生活方式（效果圖）
除了上文提到的各式社群活動(dòng)之外，就僅拿綠城生活美學(xué)館來說，單純的場館只是個(gè)容器，里面的內(nèi)容可以是綠城業(yè)主社交活動(dòng)的首選場地，可以是文化類活動(dòng)的區(qū)域地標(biāo)，可以是行業(yè)沙龍和興趣圈層的集結(jié)地，也可以是供人們閱讀和品茗的單純消費(fèi)空間……
綠城風(fēng)格：“精細(xì)、安定、恒久”
如果說美好生活是綠城最核心的追求，那么美麗建筑則是綠城對(duì)生活最核心的表達(dá)。
成立的26年時(shí)間里，綠城的產(chǎn)品包含了桂花系、法式新古典、經(jīng)典二代高層、綠城中式、等等20多種建筑風(fēng)格，其中杭州綠城桃花源、杭州綠城西溪誠園、上海綠城桃李春風(fēng)等樓盤都是名噪一時(shí)的經(jīng)典住宅項(xiàng)目，一度成為所在城市的行業(yè)標(biāo)桿。
本次亮相的昆明綠城·誠園屬于綠城“誠園”產(chǎn)品系，是綠城二代高層最具典范價(jià)值的產(chǎn)品序列，所謂二代高層，并沒有一個(gè)統(tǒng)一的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，綠城對(duì)其內(nèi)核解釋為三個(gè)詞：“精細(xì)、安定、恒久”。
昆明綠城·誠園園區(qū)設(shè)計(jì)整體呈中軸對(duì)稱布局（效果圖）
以本次亮相的昆明綠城·誠園為例，項(xiàng)目園區(qū)承襲了綠城“中軸對(duì)稱，層層圍合”的營造手法，以中央泳池為軸，以兩側(cè)樹陣為序列，健康步道、全齡健身場、社區(qū)花園等功能區(qū)環(huán)繞其間，園林景觀則呈現(xiàn)兩軸、一心、八景布局，為業(yè)主們提供了一個(gè)舒適、恬靜的社區(qū)生活環(huán)境。
從項(xiàng)目住宅樓效果圖上看，綠城·誠園在普通高層住宅的基礎(chǔ)上去蕪存菁，采用了典型的板式住宅樓設(shè)計(jì)，扁平化的風(fēng)格，線條極簡，面寬較大，大面積的玻璃應(yīng)用在了住宅樓的外立面，不僅建筑風(fēng)格更為大氣，在拓寬觀景視野和采光通風(fēng)等產(chǎn)品實(shí)用性上，也同樣更具價(jià)值。
昆明綠城·誠園效果圖：大量采用玻璃幕墻的扁平化板式住宅（效果圖）
戶型方面，項(xiàng)目首開戶型從89平米三房到128平米四房都有，以當(dāng)天開放的128平米四房樣板間為例，該戶型處于端頭房位置，南北通透，三面采光，入戶直面開間約6.8米橫廳，外接同樣寬度景觀陽臺(tái)，客廳面積雖大，然而整個(gè)空間依舊通透明亮；
綠城·誠園首開戶型中面積最大的128平米四房（戶型圖）
此外，該戶型最值得一提的是，書房緊靠餐客廳，如果沒有更多居住需求的話，完全可以將書房與餐客廳連為一體，不僅進(jìn)一步拓寬餐客廳面積，而且還能增加一個(gè)方向的采光。
綠城·誠園樣板間實(shí)景：開間約6.8米橫廳極為通透明亮（樣板間實(shí)景圖）
與住宅樓外部“極簡扁平化”的設(shè)計(jì)風(fēng)格相對(duì)應(yīng)的是，項(xiàng)目內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)在各個(gè)方向都以延伸的直線條為主導(dǎo)，橫平豎直的視覺效果，可以明顯增強(qiáng)空間的層次感；家居選材上除了目前昆明標(biāo)配的廚衛(wèi)電器等方面，項(xiàng)目還少見地具備了全屋墻紙交付，采用高儀、科勒等國際一線品牌的標(biāo)準(zhǔn)，看得出來，綠城在提升住戶生活體驗(yàn)方面著實(shí)下了一番功夫。
綠城·誠園樣板間實(shí)景：高品質(zhì)的精裝修體現(xiàn)了項(xiàng)目的改善屬性（樣板間實(shí)景圖）
歸根結(jié)底，綠城·誠園吸引到的，是一批彼此興趣愛好非常相近的人群，這樣的“群眾基礎(chǔ)”，恰恰是綠城的社群運(yùn)營能夠長久存在的前提條件。面對(duì)第一次近距離接觸綠城的昆明購房者來說，優(yōu)秀的社群運(yùn)營，優(yōu)越的區(qū)位配套，再加上過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，這樣的條件怎能不叫人心動(dòng)？
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