7月30日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局正式印發(fā)《東莞市人才安居辦法（試行）》，及出臺《東莞市人才安居辦法（試行）》政策解讀。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述《安居辦法》適用期2年，重點明確七類人才安居措施，在現(xiàn)有特色人才、新就業(yè)人才安居政策的基礎上，增加頂尖人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才和新入戶人才的安居措施，覆蓋高層次、基礎型等各層次人才。

《安居辦法》一方面鼓勵人才選擇貨幣補貼的安居方式，讓其通過租住市場房源解決住房問題；另一方面，鼓勵新就業(yè)職工、新入戶人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源，目前東莞市安居公司已推出9大人才住房項目。

人才住房政策的適用范圍包括具有全日制本科、大專學歷或中級技工及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員），與東莞市用人單位簽訂聘用合同（無合同但符合安居對象條件的公職人員以入編卡、社保證明等材料替代）或服務協(xié)議的人才。

具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員），或符合《東莞市人力資源和社會保障局技能人才引進培養(yǎng)資助辦法》引進條件在東莞市創(chuàng)業(yè)的人才。

享受人才住房配租的，應同時符合未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠；本人及其配偶、未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房；東莞市政府或鎮(zhèn)街（園區(qū)）規(guī)定的其他條件。

享受人才住房配售的，應同時符合具有東莞市戶籍；在東莞市全職工作滿5年；未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠；本人及其配偶、未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房；東莞市政府或鎮(zhèn)街（園區(qū)）規(guī)定的其他條件。

人才住房的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在，租賃型人才住房以不高于同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住房平均租金60%（實行定期動態(tài)調(diào)整）的租金標準面向符合條件的人才出租；產(chǎn)權(quán)型人才住房采用先租后售方式，自配售入住之日起租住滿5年，可按不高于約定時點市場價60%的價格購買并登記產(chǎn)權(quán)。

此外，諾貝爾獎獲得者、院士等前沿科技頂尖人才和國際一流戰(zhàn)略科學家可向市人力資源社會保障局申請人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在東莞市全職工作滿8年、貢獻突出的，可無償獲贈該住房。

符合東莞市新引進人才條件的創(chuàng)新人才可同時向東莞市人力資源社會保障局申請綜合補貼，向人才住房主管部門或運營機構(gòu)申請租購人才住房。

具體為，具有正高級職稱的創(chuàng)新人才給予最高30萬元綜合補貼，分5年等額發(fā)放；具有副高級職稱或博士學位的創(chuàng)新人才給予最高20萬元綜合補貼（不分正副高級的高級職稱按副高級標準執(zhí)行），分5年等額發(fā)放；具有碩士學位的創(chuàng)新人才給予最高6萬元綜合補貼，分3年等額發(fā)放；具有中級職稱或上年度在東莞市繳納個人所得稅不低于3萬元，且在東莞市限定用人單位工作的創(chuàng)新人才給予最高6萬元綜合補貼，分3年等額發(fā)放；具有初級職稱或本科學歷，且在東莞市限定用人單位工作的創(chuàng)新人才，給予綜合補貼的數(shù)額由各鎮(zhèn)街（園區(qū)）自行制定，不低于1萬元人（其中市級“倍增計劃”試點企業(yè)創(chuàng)新人才不低于2萬元人），一次性發(fā)放。

符合《東莞市人力資源和社會保障局技能人才引進培養(yǎng)資助辦法》引進條件的高技能人才，可同時向市人力資源社會保障局申請緊缺急需高技能人才引進綜合補貼，向人才住房主管部門或運營機構(gòu)申請租購人才住房。

符合東莞市住房保障條件的新就業(yè)人才可向市住房城鄉(xiāng)建設局申請入住公共租賃住房，或享受市屬住房租賃企業(yè)房源最長3年、每年6000元的租金優(yōu)惠。

符合東莞市住房保障條件的新入戶人才可向市住房城鄉(xiāng)建設局申請入住公共租賃住房或6000元年的租房補貼，保障期限最長不超過3年。選擇租房補貼且入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新入戶人才，可同時享受最長3年、每年6000元的租金優(yōu)惠。

此外，東莞市政府在投資籌集建設人才住房的主要方式有：新供應用地建設；新供應用地項目配建，其中招拍掛出讓的住宅用地原則上應配建不少于住宅總建筑面積10%的安居房，用于人才住房等用途；城市更新項目配建，政府主導的城市更新單元（項目）改造方向為住宅用地的，原則上應配建不少于住宅總建筑面積10%的安居房，非政府主導的“工改居”類更新單元配建并無償移交人才安居房的，參照無償貢獻公共設施給予一定建筑規(guī)模獎勵，建造成本可在單一主體掛牌地價款起始價中計入公共設施成本予以扣減；各類存量房源盤活，購買或租賃商品住房、二手住房作為人才住房，改造商業(yè)用房、工業(yè)用房、城中村等房源作為人才住房。

新供應用地項目和城市更新項目配建的安居房無償移交給政府或由政府限價回購。安居房配建的面積比例、建設標準、稅費繳納等，應在土地出讓公告中明確。

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