一個月前，俊發(fā)向云南大學捐款1億。7月22日，融創(chuàng)中國與昆明理工大學簽署捐贈協(xié)議，通過融創(chuàng)公益基金會向昆明理工大學捐贈1億元人民幣，并設立“昆明理工大學融創(chuàng)學科建設基金”，支持云南省高等教育事業(yè)發(fā)展。
環(huán)球融創(chuàng)董事長鄧鴻代表融創(chuàng)向昆明理工大學捐贈1億元
云南大學和昆明理工大學是云南排名前二的大學，而俊發(fā)和融創(chuàng)則是目前云南市場占有率最高的兩家房地產(chǎn)企業(yè)，其中俊發(fā)排名第一，融創(chuàng)第二。云南房地產(chǎn)市場的老大向云南排名第一的大學捐贈一億元，不到一個月后，老二就向排名第二的大學捐款，金額也是一個億。種種巧合，外界看來不免有些互相較勁的意思。
其實無論是俊發(fā)還是融創(chuàng)，應該都沒有在這方面競賽的意圖，捐款金額相同，時間接近，又選擇云南最好的兩所高校分別捐贈，多半也只是巧合。但融創(chuàng)此番捐贈巨款給昆明理工大學，背后的意義卻不同尋常。
實力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)向高校捐款，本身并不新鮮，捐贈金額超過1億的例子也很多，比如萬科全體員工前不久曾向清華捐贈54億，創(chuàng)造向高校捐贈的國內(nèi)紀錄；恒大集團曾向中山大學捐贈10億，碧桂園曾宣布向清華捐款22億，融創(chuàng)中國也曾在去年向清華大學捐款10億。但在7月22日融創(chuàng)向昆明理工大學捐款之前，外來房企還沒有向云南高校巨額捐贈的案例。
外來房企融創(chuàng)向云南高校捐贈巨額資金，說明融創(chuàng)正在加深與云南的合作，融創(chuàng)在云南有一盤大棋要下。
融創(chuàng)進入云南的時間并不算早，2016年才正式入滇，但發(fā)展速度很快，2019年云南房企銷售排行榜中，融創(chuàng)已經(jīng)以225億的流量金額排名第二，俊發(fā)則以356億的金額占據(jù)冠軍寶座，融創(chuàng)的流量金額是俊發(fā)的63%。今年上半年，俊發(fā)和融創(chuàng)仍舊分居冠亞軍位置，但差距縮小，融創(chuàng)的銷售金額是84.55億，俊發(fā)是121.03億，融創(chuàng)是俊發(fā)的70%。
由于大型文旅項目眾多，融創(chuàng)在云南的市場份額正在快速迫近俊發(fā)（圖為滇池南灣）
俊發(fā)是云南最大的房企，已經(jīng)連續(xù)10多年占據(jù)市場老大的位置，但近幾年融創(chuàng)的發(fā)展速度一直在加快，去年取代萬科成為云南市場亞軍，今年雖然仍舊是在第二的位置上，可是與榜首俊發(fā)的差距在縮小。
俊發(fā)的優(yōu)勢在昆明，而融創(chuàng)則有全省各地大范圍開花的勢頭，目前融創(chuàng)已進入昭通、玉溪、大理、普洱、文山、紅河、西雙版納等地，和多個州市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，比如今年5月，融創(chuàng)在紅河州就一口氣簽了好幾個文旅康養(yǎng)項目，去年在玉溪也簽下大單，其中澄江市的首個項目已進入推廣階段，據(jù)說市場反響非�；鸨Ｈツ耆趧�(chuàng)從云南城投集團手中收購成都會展控股權(quán)后，在西雙版納的陣地也進一步擴大。上個月，融創(chuàng)又出現(xiàn)在臨滄市招商引資推廣會上。今年4月，融創(chuàng)高層還在保山考察，并達成初步合作意向。
和融創(chuàng)比起來，俊發(fā)在云南州市的擴張就要保守得多，迄今為止，俊發(fā)僅在大理和西雙版納有項目，從長遠看，俊發(fā)在昆明的優(yōu)勢有可能將被融創(chuàng)在云南州市的優(yōu)勢抵消甚至超過，因為融創(chuàng)在州市布局的特點是落地快、體量大，比如去年9月融創(chuàng)才與玉溪市簽約，今年澄江項目就已經(jīng)開始認籌。相反，俊發(fā)在昆明盡管優(yōu)勢明顯，可是市場擴張高度依賴于城改項目，前期投入大，推進不易，開發(fā)速度不及融創(chuàng)在州市的文旅項目，往往是俊發(fā)簽約的城改項目還在拆遷，融創(chuàng)的文旅大盤已經(jīng)開始準備銷售了。
按現(xiàn)在的發(fā)展趨勢，雖然在昆明市場上融創(chuàng)暫時還無法撼動俊發(fā)的地位，但在全省，融創(chuàng)正在迅速追近俊發(fā)。
據(jù)云南房網(wǎng)了解，融創(chuàng)接下來還會與云南省有更加深入的合作，此次向昆明理工大捐款1億元，就是一個明顯的信號。
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