近期，昆明樓市出現(xiàn)兩個完全相反的現(xiàn)象，有項目打折優(yōu)惠推特價房，有的項目則發(fā)布漲價信息，表示不久后即將漲價。有的降有的漲，昆明房價到底要怎么走？

文潔地產(chǎn)發(fā)布金泰國際擬于7月1日漲價的通知

云南房網(wǎng)近幾天了解到，北大資源頤和1898、俊發(fā)玉龍灣、金茂國際新城、招商依灣郡、東原璞閱、俊發(fā)龍泉俊園、中南云鏡、保利·和光嶼湖、俊發(fā)城、首創(chuàng)·禧悅春城、雨花玖悅等項目都在打折優(yōu)惠或推特價房，有的宣稱是年中沖刺特惠，有的是借端午節(jié)購房打折，優(yōu)惠幅度少則數(shù)萬元，多則十余萬元，還有購房送車位等，打折優(yōu)惠方式多種多樣。

與此同時，另有一些樓盤則在發(fā)布漲價信息，其中中南十二集發(fā)布漲價通知稱6月24日起平方米漲價200元；綠地滇池國際健康城通知6月28日起全線漲價；金地商置昆悅、上悅天地、新希望觀瀾匯、金泰國際通知擬于7月1日起漲價，漲幅分別為500元/平方米、300元/平方米、5萬元/套、300元/平方米。

其實6月份以來，昆明樓市已經(jīng)出現(xiàn)多起這樣的“矛盾”現(xiàn)象。6月初，云南房網(wǎng)監(jiān)測到碧桂園御龍半山、碧桂園龍騰世家、天譽魚先生的社區(qū)、中駿云谷小鎮(zhèn)等項目在發(fā)布漲價通知，漲幅每平方米300元到1000多元不等。有意思的是，月初的漲價手法與近期出現(xiàn)的漲價手法幾乎一模一樣，漲價之前都預留了一段“不漲價”的時間。

月初的“漲價潮”還沒結(jié)束，緊接著6月中旬，碧桂園御龍半山、雅居樂新希望錦麟峯薈、世茂璀璨傾城、世茂璀璨臻樾、金地商置昆悅、七彩云南第壹城等多個項目借著電商“6.18購物節(jié)”的熱度，推出了一批打折優(yōu)惠房源，而且優(yōu)惠力度普遍不小，最高的可優(yōu)惠二三十萬元。

建設(shè)中的碧桂園御龍半山

6月以來，一面漲價一面降價的現(xiàn)象頻頻發(fā)生，這樣的“操作”令不少購房者大惑不解，那么昆明到底會怎么走？

其實6月初云南房網(wǎng)就已進行過數(shù)據(jù)分析，今年4月、5月以來，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示昆明房價已止跌回漲，預計6月份也將維持持續(xù)上漲的趨勢。此外，下半年昆明未來之城、龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、碧桂園翠湖映象等多個高端改善型住宅等待入市，如果現(xiàn)有在售樓盤價格不變，那么下半年房價維持高位的可能性較大，近期頻繁發(fā)布漲價通知也是市場信心不斷恢復的一個表現(xiàn)。

至于6月以來不斷出現(xiàn)的打折優(yōu)惠、特價房等現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，其實每年年中、年底（尤其是年底時候），都會有大量樓盤打折優(yōu)惠降價促銷，主要目的是為了沖刺年中、年度報表，讓銷售業(yè)績更好看，這也是很多項目發(fā)布漲價通知，但漲價之前預留了一段“不漲價”時間的一個原因，當然也不排除其他因素導致的降價情況。

總而言之，隨著國內(nèi)疫情得到控制，昆明樓市的供應(yīng)量、成交量都在逐漸恢復，市場信心也逐漸恢復，但房價普漲應(yīng)該不會發(fā)生，有跌有漲的狀況可能會持續(xù)一整年。

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