再過三個(gè)多月，由昆明西北至東南的城市“縱貫線”——地鐵4號線就將開通運(yùn)營，屆時(shí)，西北新城片區(qū)配套將迎來全面成熟。作為最早一批進(jìn)駐西北新城，也是開發(fā)體量最大的項(xiàng)目，融創(chuàng)春風(fēng)十里可以說是全程見證了西北新城的崛起，同時(shí)也是推動西北新城發(fā)展不可或缺的力量。

西北新城“城熟”了

西北新城的開發(fā)實(shí)際上很早就開始了，早在2011年昆明市就在五華區(qū)西北片區(qū)設(shè)立了泛亞科技新區(qū)，意圖對昆明西北部實(shí)現(xiàn)整體開發(fā)，并大筆投入城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，還招商引入了聯(lián)想科技城、綠地香樹花城等一批項(xiàng)目率先落地。盡管區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目越來越多，但在2017年以前昆明西北部的發(fā)展?fàn)顩r都不溫不火，片區(qū)形象依舊沒有根本扭轉(zhuǎn)，因?yàn)槟菚r(shí)候的人們恐怕都沒想到昆明西北片區(qū)的發(fā)展會在短短幾年內(nèi)如此狂飆突進(jìn)。

昆明西北片區(qū)的價(jià)值被市場重新發(fā)現(xiàn)，并被賦予“西北新城”的地位，很大程度上和融創(chuàng)不無關(guān)系。

2016年，融創(chuàng)正式進(jìn)軍昆明市場，入昆首作便選擇了西北新城這個(gè)正在迅速崛起的新興區(qū)域，接手了原來的聯(lián)想科技城。作為國內(nèi)的一線房企，融創(chuàng)專注于高端物業(yè)的開發(fā)和管理，其產(chǎn)品也以高端精品著稱，接手聯(lián)想科技城后，融創(chuàng)首先便是對項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，以此來提升產(chǎn)品的舒適性和功能性。

2017年，經(jīng)過融創(chuàng)精心調(diào)整后的聯(lián)想科技城以融創(chuàng)春風(fēng)十里的案名全新亮相，首次開盤的市場反響相當(dāng)熱烈，即便價(jià)格大大高于片區(qū)歷史房價(jià)水平，仍舊被一搶而空。

融創(chuàng)春風(fēng)十里自推出后便成為昆明市場上的熱銷樓盤

很大程度上說，以融創(chuàng)春風(fēng)十里的成功為標(biāo)志，改變了市場對西北片區(qū)的價(jià)值判斷，同時(shí)千畝大盤的體量和綜合業(yè)態(tài)也賦予了“西北新城”最具體的界面形象。

西北新城的價(jià)值預(yù)期大幅提升，與融創(chuàng)春風(fēng)十里的大盤規(guī)劃兌現(xiàn)也有很大關(guān)系。

在2017年8月舉行的土地拍賣上，一塊距離融創(chuàng)春風(fēng)十里不遠(yuǎn)的地塊，引起了中海、新希望等十多家企業(yè)的激烈爭奪，最終成交價(jià)高出起拍價(jià)2倍多，成為2018年昆明土地拍賣溢價(jià)最高的地塊。在當(dāng)時(shí)的土地拍賣會上，有一位開發(fā)商的負(fù)責(zé)人就表示，雖然還有很多人都不太看好這個(gè)區(qū)域，但融創(chuàng)進(jìn)入后肯定會拉高整個(gè)片區(qū)的形象，房價(jià)肯定也會漲起來。

當(dāng)時(shí)小編還心存疑惑，一家大的品牌開發(fā)商和一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目對一個(gè)區(qū)域開發(fā)的帶動作用真的如此大嗎？

事實(shí)證明的確如此。

融創(chuàng)春風(fēng)十里落地后不久，緊接著新城控股、碧桂園、新希望、廣州實(shí)地、龍湖、中南、海倫堡、萬科等一眾品牌房企相繼進(jìn)入西北新城，落地方式包括公開市場拿地、收并購、合作開發(fā)、土地一二級開發(fā)聯(lián)動拿地等。另外，世界500強(qiáng)企業(yè)昆明宜家家居也在2017年最終選址西北新城。

有了融創(chuàng)等知名企業(yè)的帶動和參與，有了春風(fēng)十里這樣拉高區(qū)域開發(fā)水準(zhǔn)的項(xiàng)目，在2017年，不僅西北新城的概念開始深入人心，市場對西北新城的未來判斷也有了截然不同的認(rèn)識。

市場對西北新城價(jià)值潛力的認(rèn)可在區(qū)域房價(jià)上表現(xiàn)得更為直觀。

西北新城開發(fā)初期，樓盤不多，價(jià)格也處于洼地，比如春城慧谷、聯(lián)想科技城的房價(jià)那時(shí)只有5000元上下，即便是2016年綠地香樹花城、聯(lián)想科技城的房價(jià)也不到7000元，融創(chuàng)進(jìn)入西北新城后，區(qū)域房價(jià)開始一路上漲。2017年5月，融創(chuàng)春風(fēng)十里首次開盤時(shí)均價(jià)約8500元-9500元/平米，到現(xiàn)在片區(qū)房價(jià)已飆升至1.4-1.5萬元，比起三年前已經(jīng)翻了一倍多，部分項(xiàng)目產(chǎn)品甚至賣到了1.6萬元的價(jià)格。

昆明地鐵四號線通車在即

如今，西北新城大城之像已經(jīng)初見規(guī)模，無論是交通還是配套，還是是居住氛圍上，皆已逐步成熟，今年昆明地鐵4號線開通后，西北新城將走向全面成熟，區(qū)域內(nèi)的房價(jià)預(yù)計(jì)還會有一輪較大幅度的補(bǔ)漲。

同時(shí)，作為最早一批入駐西北新城，也是開發(fā)體量最大的項(xiàng)目，融創(chuàng)春風(fēng)十里不僅是見證者，也是西北新城發(fā)展成果的受益者，并在此過程中完成了自身的進(jìn)化。

融創(chuàng)春風(fēng)十里位于西北新城核心區(qū)，規(guī)劃面積上千畝，建筑體量約230萬平米，是集居住、教育、商業(yè)、商務(wù)、城市公園、文化娛樂為一體的綜合性大盤。依托西北新城發(fā)展的利好和項(xiàng)目開發(fā)的深入，融創(chuàng)春風(fēng)十里的配套價(jià)值也在不斷兌現(xiàn)，即將蛻變成代言西北新城繁華的核心生活圈。

春風(fēng)十里配套的云師大附屬融創(chuàng)小學(xué)已開學(xué)

目前，融創(chuàng)春風(fēng)十里項(xiàng)目的住宅地部分已有多個(gè)地塊完成開發(fā)，住宅交付戶數(shù)有上萬戶，數(shù)萬業(yè)主入住，成為了西北新城居住氛圍最濃厚的一個(gè)小區(qū)，目前融創(chuàng)春風(fēng)十里的住宅開發(fā)即將收官，整個(gè)項(xiàng)目僅剩下最后一棟100套住宅在售，這批住宅賣完后，融創(chuàng)春風(fēng)十里將正式由開發(fā)時(shí)代轉(zhuǎn)軌進(jìn)入居住時(shí)代。

項(xiàng)目配套的幼兒園、小學(xué)及兩個(gè)市政公園地塊都已經(jīng)完成建設(shè)，云師大附屬融創(chuàng)小學(xué)在2016年開班，2所幼兒園均已開學(xué)招生，市政公園也已經(jīng)投入使用。

融創(chuàng)春風(fēng)十里旁邊的大型商場吾悅廣場已經(jīng)一年多了

商業(yè)配套方面，融創(chuàng)春風(fēng)十里周邊的新城吾悅廣場2018年開已業(yè)運(yùn)營、首創(chuàng)奧特萊斯、宜家家居最晚明年就將開業(yè)，項(xiàng)目自身還簽約引進(jìn)了愛琴海購物公園，四大實(shí)力商圈齊聚，多元業(yè)態(tài)組合，可360°滿足業(yè)主生活全需求。

項(xiàng)目規(guī)劃的203米超高層寫字樓坐落西市城央，是西北新城規(guī)劃的最高建筑，未來將成為西北新城高端商務(wù)的地標(biāo)形象。

除了完善的商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)的教育資源，融創(chuàng)春風(fēng)十里周邊還有多所高品質(zhì)醫(yī)院，比如三甲醫(yī)院云南省阜外心血管病醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院、昆明市延安醫(yī)院高新醫(yī)院等，國家心血管病區(qū)域醫(yī)療中心也將在阜外醫(yī)院北側(cè)建設(shè)。

隨著項(xiàng)目配套的逐一兌現(xiàn)，以及更多區(qū)域政策的逐漸落實(shí)，融創(chuàng)春風(fēng)十里這座大城即將悉數(shù)呈現(xiàn)在你面前，而在西北新城全面成熟之際，春風(fēng)十里這個(gè)“帶頭大哥”并未功成身退，圍繞項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)、商務(wù)地標(biāo)打造、社區(qū)運(yùn)營等下一階段工作，都將持續(xù)給西北新城注入新的活力與發(fā)展動力。

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