近期，安徽省自然資源廳、安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳發(fā)布了《關(guān)于服務(wù)鄉(xiāng)村振興若干政策措施的通知》�！锻ㄖ分赋�，為服務(wù)鄉(xiāng)村振興，將對村莊規(guī)劃、建設(shè)用地計劃管理、土地利用政策、服務(wù)水平等做出調(diào)整和優(yōu)化。
觀點地產(chǎn)新媒體了解，就村莊規(guī)劃，《通知》指出，安徽新編縣鄉(xiāng)級國土空間規(guī)劃，應(yīng)安排不少于10%的建設(shè)用地指標，重點保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地；對暫時無法明確具體用途的地塊留白，預(yù)留不超過5%的建設(shè)用地規(guī)模，用于一時難以定點定位的零星分散農(nóng)村公共公益設(shè)施、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、鄉(xiāng)村文旅設(shè)施、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園及其他一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展等零星分散項目。
就鄉(xiāng)村建設(shè)用地計劃管理，年度工作計劃安排不少于5%新增建設(shè)用地計劃指標保障鄉(xiāng)村重點產(chǎn)業(yè)和項目用地，對實施全域土地綜合整治、盤活存量以及按照規(guī)劃利用低丘緩坡地成效突出的，在安排新增建設(shè)用地計劃時予以傾斜。用活增減掛鉤政策，對深度貧困縣應(yīng)保盡保，貧困縣增減掛鉤項目拆舊區(qū)和建設(shè)區(qū)可分開立項審批。
就土地利用政策，支持集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，建立農(nóng)村零星分散項目用地管理機制，鼓勵因地制宜發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和融合發(fā)展項目，支持開展農(nóng)村閑置宅基地整治；利用存量房產(chǎn)、土地資源發(fā)展國家支持產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的，可享受5年內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過渡期政策。
其中，鼓勵農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部依規(guī)轉(zhuǎn)讓宅基地，探索通過多種方式鼓勵進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地。
此外，就服務(wù)水平提升，將探索開展農(nóng)村住房財產(chǎn)權(quán)抵押登記、農(nóng)村集體土地“三權(quán)分置”經(jīng)營權(quán)抵押登記；對納入省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃的重點項目，納入用地審批“綠色通道”，優(yōu)先辦理，優(yōu)先保障耕地占補平衡指標等。
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