據珠海市人民政府官網4月13日信息公示，為規(guī)范珠海市村集體土地上村民建房行為，改善農村人居環(huán)境，突顯珠海地方特色，建設美麗鄉(xiāng)村，珠海市人民政府于4月7日頒布了《關于規(guī)范我市村民建房風貌管理的通知（珠府〔2020〕25號）》（下稱：《通知》）。
《通知》自2020年5月9日起施行，有效期五年。
觀點地產新媒體翻閱獲悉，《通知》主要涉及加強規(guī)劃引領、規(guī)范建房標準、強化風貌管控、嚴格建房監(jiān)管等五個方面內容。
其中“規(guī)范建房標準”方面，《通知》指出，新批準的宅基地用地面積每戶不超出120平方米，建筑面積不超出400平方米，建筑層數(shù)不超出三層半（半層面積不得超出第三層面積的一半），建筑首層層高不超出3.9米，一般層層高不超出3.3米。
同時，已分配的宅基地面積達到或超出120平方米的，村民報建按照上述規(guī)定執(zhí)行；已分配的宅基地面積不足120平方米的，優(yōu)先就近補齊面積。無法就近補齊的，在控制建筑面積與層數(shù)的前提下，可以分地塊建設，具體由屬地鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌安排。
“強化風貌管控”方面，《通知》明確，村民可免費選用政府制定的農房建設標準圖集、村莊規(guī)劃建筑選型，體現(xiàn)鄉(xiāng)土風貌、鄉(xiāng)村特色。原則上以自然村為單位統(tǒng)一建筑外觀，外觀選型數(shù)量原則上不超過三種，內部可根據村民需求靈活分隔。
此外，“嚴格建房監(jiān)管”方面，《通知》表示，建立村民建房自治管理長效機制，鼓勵村委會（村集體經濟組織）制訂本村村民建房村規(guī)民約，引導村民依法有序建房。
各鎮(zhèn)政府應成立村民建房工作小組，加強對村民建房的指導，強化質量安全監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)、堅決制止違法違規(guī)建房行為。
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