貴陽市住建局：規(guī)范購房首付、網(wǎng)簽等行為，違規(guī)將列入失信名單

近日，貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品房購房首付、網(wǎng)簽、過度營銷等銷售行為監(jiān)管的通知》，針對近期市場中商品房購房首付、網(wǎng)簽、過度營銷等銷售行為進行規(guī)范。

《通知》指出，在購房首付方面，嚴禁房地產(chǎn)開業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資，不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他方式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構(gòu)提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人進行融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。如有上述行為的房地產(chǎn)開業(yè)企業(yè)和中介機構(gòu)，將被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，并根據(jù)規(guī)定對企業(yè)及從業(yè)人員進行罰款等相應處罰。

商品房銷售價格方面，則要求房地產(chǎn)項目依法依規(guī)一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價銷售，嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度，不得擅自調(diào)整住宅預售許可證可申報價格，嚴禁使用返券、返卡、返現(xiàn)金等手段過度營銷，促銷贈送物品的，物品價值嚴格控制在合理比例范圍內(nèi)。如房地產(chǎn)項目有以上違規(guī)行為，同樣將按照相關(guān)法律及法規(guī)進行行政處罰。

此外，在商品房銷售合同網(wǎng)簽方面，要求房地產(chǎn)開業(yè)企業(yè)及中介機構(gòu)應當自銷售合同簽訂之日3日內(nèi)將銷售合同報送主管部門備案登記，主管部門應推行電子政務，及時進行網(wǎng)上備案。如房企及中介違規(guī)，不按規(guī)定網(wǎng)簽備案的，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)責令整改，逾期不改的將處罰款或暫停辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

《通知》強調(diào)，對拒不整改、屢教不改的房地產(chǎn)開業(yè)企業(yè)，住建部門將視情節(jié)嚴重情況，報請貴陽市委市政府列入黑名單；對涉嫌犯罪的，移交司法機構(gòu)依法追究行事責任，直至清出貴陽市房地產(chǎn)市場。

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