每周五，《云房知道》將整理發(fā)布本周有代表性的問(wèn)答內(nèi)容，本周內(nèi)容涉及別樣幸福城爛尾地塊、大洛羊片區(qū)拆遷、地鐵2號(hào)線二期工程、房貸答疑、片區(qū)房?jī)r(jià)、學(xué)位房、熱門(mén)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)等。如有關(guān)于昆明買(mǎi)房的任何問(wèn)題，歡迎隨時(shí)“騷擾”知道菌，在云南房網(wǎng)全媒體平臺(tái)留言或私信皆可。

小編，我想問(wèn)一下，有沒(méi)有別樣幸福城4號(hào)地塊的最新動(dòng)向啊？我已經(jīng)等了五年了，唉，馬上要結(jié)婚了，很想問(wèn)問(wèn)情況，有沒(méi)有什么新情況通報(bào)一下，我也是一名公務(wù)員，可惜，我沒(méi)辦法。

曉安拆遷公司轉(zhuǎn)讓的苜蓿村城改6、7、8號(hào)地塊

云房知道：

知道菌也很想給你帶來(lái)好消息，但可惜并沒(méi)有。和一年前相比，目前還沒(méi)有新進(jìn)展，去年1月，曉安拆遷公司先后兩次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目未開(kāi)發(fā)的43畝土地，土地受讓方為疑似佳達(dá)利關(guān)聯(lián)公司——昆明保瑞實(shí)業(yè)，2018年8月，昆明市長(zhǎng)熱線官方回復(fù)提及：開(kāi)發(fā)商曉安公司將和某知名房企合作開(kāi)發(fā)6號(hào)、7號(hào)地塊。轉(zhuǎn)至保瑞實(shí)業(yè)名下的土地正好包含其中，但一年多過(guò)去保瑞實(shí)業(yè)股權(quán)目前仍無(wú)變化，現(xiàn)在看來(lái)，只有引進(jìn)合作方最終達(dá)成，4號(hào)地塊的收尾工作才有望完成。

斗南附近的大洛羊社區(qū)什么時(shí)候拆遷？

云房知道：

洛羊街道片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目曾于2017年進(jìn)行了環(huán)評(píng)公示，片區(qū)總規(guī)劃面積約2.1萬(wàn)畝，總投資約58.7億元，開(kāi)發(fā)范圍包括了大洛羊社區(qū)，當(dāng)時(shí)稱(chēng)一級(jí)開(kāi)發(fā)前期工作已經(jīng)啟動(dòng)，但迄今為止尚未有更多進(jìn)展。不過(guò)附近的斗南片區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)展較快，地鐵4號(hào)線開(kāi)通后，斗南站周邊區(qū)域升級(jí)雙地鐵，大洛羊片區(qū)的價(jià)值隨之會(huì)有較大提升，將有利于推動(dòng)片區(qū)的改造。

萬(wàn)科500里二期大概什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？

萬(wàn)科500里A4地塊效果圖

云房知道：

萬(wàn)科500里二期預(yù)計(jì)4月份開(kāi)盤(pán)，具體日期未定，計(jì)劃推出90—140平米新房源，但戶型資料暫未釋放，知道菌會(huì)及時(shí)跟進(jìn)相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注云南房網(wǎng)報(bào)道。

地鐵二號(hào)線二期什么時(shí)候開(kāi)通？

云房知道：

昆明地鐵二號(hào)線二期最早計(jì)劃是2017年底開(kāi)通，但由于各種原因，包括火車(chē)站站推進(jìn)緩慢、原計(jì)劃的寶豐停車(chē)場(chǎng)改變?yōu)楹|公園停車(chē)場(chǎng)等等，實(shí)際開(kāi)通時(shí)間現(xiàn)在難以估計(jì)。按照官方口徑，今年開(kāi)通的地鐵只有4號(hào)線和6號(hào)線二期，因此唯一可以肯定的是，2號(hào)線二期今年開(kāi)通不了。

現(xiàn)在昆明買(mǎi)房，外地和本地政策如何？商業(yè)貸款有什么變化？

云房知道：

目前，云南本地戶籍在昆購(gòu)房無(wú)限制，非云南戶籍在昆明主城五區(qū)（包括三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)）限購(gòu)1套新房；房貸執(zhí)行LPR新政策，主流銀行首套房貸利率大多在5.39%-5.8%左右。

想問(wèn)雨花玖悅怎么樣？值得入手嗎？

雨花玖悅與華僑城第二總部大樓

云房知道：

雨花玖悅體量不大，但賣(mài)點(diǎn)很突出，一是呈貢新城中心位置的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，二是距離1、4號(hào)線換乘站聯(lián)大街站500米以?xún)?nèi)，三是融創(chuàng)品牌和服務(wù)。由于地處中心，周邊醫(yī)療教育商業(yè)配套很全面。目前項(xiàng)目主推的戶型以100平米到120平米的三房為主，也有130-140平米的四房，戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，1.2萬(wàn)元/平米的均價(jià)也不算高。是不是值得入手？知道菌的答案是肯定的。

新城控股最近又在經(jīng)開(kāi)區(qū)拿了107畝地，現(xiàn)在這里的房?jī)r(jià)到多少了？

新城控股新地塊位置

云房知道：

新城控股拍下的這宗住宅用地位于果林湖東側(cè)地產(chǎn)集中開(kāi)發(fā)區(qū)域，屬于經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)，集中了碧桂園東園、新城瑯樾、保利陽(yáng)光城翡麗公園、旭輝金科春夏里、富康城紫悅臺(tái)、春漫時(shí)光等多個(gè)在售樓盤(pán)，除了新城控股拿地后將開(kāi)發(fā)繼新城瑯樾后第二個(gè)項(xiàng)目之外，今年預(yù)計(jì)還有觀心小鎮(zhèn)、興港灣兩個(gè)新盤(pán)入市，可以說(shuō)這里已成為經(jīng)開(kāi)區(qū)最為密集的新興居住區(qū)，也是昆明房?jī)r(jià)較低的片區(qū)。

知道菌梳理片區(qū)在售樓盤(pán)房?jī)r(jià)如下：碧桂園東園120-140平米洋房，精裝10800元/平米；新城瑯樾110-130平米高層，精裝9000元/平米，毛坯8000元/平米，143平米洋房，精裝1.15-1.18萬(wàn)元/平米；保利陽(yáng)光城翡麗公園79-101平米平層、113-131平米躍層，精裝9000元/平米；旭輝金科春夏里85-119平米高層，精裝9000元/平米；富康城紫悅臺(tái)95-129平米高層，毛坯7500元/平米；春漫時(shí)光124-129平米高層，毛坯7500元/平米。

萬(wàn)科城配套的是什么小學(xué)丶初中？公辦私立嗎？

萬(wàn)科城長(zhǎng)城中學(xué)小學(xué)部

云房知道：

萬(wàn)科城配套學(xué)校長(zhǎng)城中學(xué)為市屬民辦學(xué)校，包含小學(xué)部和初中部。萬(wàn)科城項(xiàng)目一手房業(yè)主可按照“一套房一個(gè)小學(xué)部公費(fèi)學(xué)位”的原則，接收適齡業(yè)主子女入讀小學(xué)，如當(dāng)期學(xué)位不能滿足，由昆明市五華區(qū)教育體育局按就近或相對(duì)就近的原則負(fù)責(zé)安排區(qū)屬周邊學(xué)校公費(fèi)學(xué)位。二手房業(yè)主子女不保障學(xué)位，但相同條件下可優(yōu)先錄取。初中招生按照同等條件（滿足同年學(xué)校錄取條件），優(yōu)先錄取萬(wàn)科城項(xiàng)目一手房業(yè)主子女。

你好！我買(mǎi)房時(shí)因疏忽大意，簽購(gòu)房合同時(shí)我媳婦沒(méi)在上面簽字；日后辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，她的名字能加進(jìn)去嗎？謝謝

云房知道：

可以加的，一是在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前，可以申請(qǐng)合同備案更改，加入夫妻一方名字；另外如果已辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，也可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，夫妻關(guān)系加名免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，只需交納少量工本費(fèi)即可。但需要注意的是，如果是銀行按揭，辦理不動(dòng)產(chǎn)證增加共有人還需提前咨詢(xún)按揭銀行。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。