重慶發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告細(xì)則

3月24日，重慶市規(guī)劃和自然資源局官方網(wǎng)站發(fā)布《重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告實(shí)施細(xì)則》的通知，涉及預(yù)公告地塊范圍、內(nèi)容、推介、出讓等多個(gè)方面。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，關(guān)于預(yù)公告地塊范圍，預(yù)公告地塊應(yīng)為本年度土地供應(yīng)計(jì)劃范圍內(nèi)，且權(quán)屬清晰，征收補(bǔ)償工作基本完成，不涉及法律糾紛，用地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高等建設(shè)用地規(guī)劃條件確定的國(guó)有建設(shè)用地。

而預(yù)公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括土地位置、規(guī)劃編號(hào)、用地面積、規(guī)劃用途、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、土地整治機(jī)構(gòu)（投融資平臺(tái)）名稱及聯(lián)系方式等需要公告的事項(xiàng)。

在預(yù)公告地塊推介方面，對(duì)預(yù)公告地塊有意向用地人的，由公共資源交易機(jī)構(gòu)組織地塊踏勘、宣傳推介、政策咨詢解釋、提供商務(wù)洽談場(chǎng)地、協(xié)調(diào)組織商務(wù)洽談等服務(wù)性工作。

組織預(yù)公告地塊出讓，意向用地人與區(qū)縣（自治縣）政府或土地整治機(jī)構(gòu)（投融資平臺(tái)）應(yīng)簽訂意向性用地協(xié)議并繳納履約保證金（可以保函形式），并承諾愿意按照相關(guān)要求參與后續(xù)出讓活動(dòng)。規(guī)劃和自然資源主管部門適時(shí)對(duì)預(yù)公告地塊組織實(shí)施正式公開(kāi)出讓。

此外，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人，以及境外法人、自然人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可作為意向用地人。預(yù)公告地塊規(guī)劃用途為居住或商住混合用地的，對(duì)于境內(nèi)意向用地人須有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》資質(zhì)等級(jí)二級(jí)（含二級(jí)）以上資質(zhì)等級(jí);對(duì)于境外意向用地人不設(shè)置《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》資質(zhì)等級(jí)要求。

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