3月24日，湖南益陽(yáng)市政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，《措施》圍繞加大銀行信貸支持、降低土地資金使用成本、優(yōu)化預(yù)售許可辦理流程、加強(qiáng)預(yù)售價(jià)格管理、鼓勵(lì)市民合理住房消費(fèi)等方面提出12項(xiàng)具體舉措，自2020年1月1日起執(zhí)行，至2020年12月31日止。
《措施》提出，在銀行信貸支持方面，引導(dǎo)導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合企業(yè)實(shí)際，加大對(duì)受疫情影響較大的房地產(chǎn)企業(yè)金融支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)早日復(fù)工復(fù)產(chǎn)。通過(guò)合理延期還貸、展期續(xù)貸、降低利率、減免逾期罰息、減免手續(xù)費(fèi)、實(shí)施征信保護(hù)等措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
另外，《措施》還指出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)市中心城區(qū)144平方米以下的新建商品住房（不含車(chē)位、車(chē)庫(kù)、雜物間）的，按繳納不動(dòng)產(chǎn)契稅的50%對(duì)購(gòu)房人給予補(bǔ)助，房屋銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽、網(wǎng)簽合同備案、契稅交納三個(gè)時(shí)間均須在政策有效期內(nèi)方可補(bǔ)助。
而在預(yù)售方面，《措施》也做出了相關(guān)指示。首先，要優(yōu)化預(yù)售許可辦理流程。信用等級(jí)為A級(jí)或相應(yīng)信用等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，所建商品房項(xiàng)目預(yù)售許可要求的工程形象進(jìn)度，按照建設(shè)項(xiàng)目總投資達(dá)到25%以上、形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零、完成棟間地下室的標(biāo)準(zhǔn)掌握。取消由第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)通網(wǎng)簽收費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目，由主管部門(mén)直接辦理，不收取費(fèi)用。
再者，要加強(qiáng)預(yù)售價(jià)格管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、合理利潤(rùn)等因素申報(bào)商品住宅銷(xiāo)售最高價(jià)、均價(jià)、最低價(jià)。由益陽(yáng)市發(fā)展改革委會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行備案，備案后原則上3個(gè)月內(nèi)不予調(diào)整。所有新建商品房銷(xiāo)售必須做到“明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)”。
最后，要優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，同時(shí)在預(yù)售資金監(jiān)管辦法修訂以前，降低預(yù)售資金專(zhuān)用賬戶留存額度，信用等級(jí)為A級(jí)或相應(yīng)信用等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)留存額度調(diào)減為重點(diǎn)監(jiān)管額度的5%－10%。
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