何為好房？讓生命活出質(zhì)感。

一位朋友和我說(shuō)，最近他們?nèi)颐刻斐酝觑�，都喜歡坐在陽(yáng)臺(tái)上。別人是看星星看月亮，他們一家盯著樓下看。

他住在20世紀(jì)初建的小洋樓里，房子空間挺大，外觀也還算別致，當(dāng)年一眼就相中了。不過(guò)，戶型和空間卻有些差強(qiáng)人意，同時(shí)由于位于老城區(qū)，這些年來(lái)的擴(kuò)建讓周遭的環(huán)境有些雜亂不堪。如今他最大的希望就是疫情趕緊結(jié)束，其次就是無(wú)論如何也要換個(gè)新房。

原來(lái)，疫情一來(lái)，才知道沒(méi)有一個(gè)人是孤島，你我都在這場(chǎng)災(zāi)難里。

以前，他一直覺(jué)得房子只要能住就好了。但如今，他一直引以為豪的小洋樓似乎受他吐槽也最多，物業(yè)管理水平差，在疫情前期門庭大開(kāi)，甚至有閑雜人員跑進(jìn)來(lái)“避難”。所以他們一家每天都盯著樓下大門，當(dāng)起了自己的保安。

其實(shí)，疫情之下像這位朋友一樣遭遇的人不少。在鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)近日所做的“小區(qū)防疫調(diào)查”顯示，近5000參與者中，有近三成網(wǎng)友認(rèn)為小區(qū)缺乏防疫措施，只有不到5%對(duì)居家環(huán)境感到滿意，大多數(shù)人認(rèn)為換房才能改善現(xiàn)狀，特別是城市塔尖人群。

疫情讓人們徹底反思關(guān)于居住環(huán)境的升級(jí)問(wèn)題，多數(shù)人對(duì)環(huán)境、戶型、配套、服務(wù)等提出更多期望。

很多人開(kāi)始真正思考“疫情之下什么樣的房才算好房”。就好像同樣是宅家隔離，有的人是“國(guó)內(nèi)游”，而有的人是 “國(guó)外游”一樣。

在昆明這座城市，說(shuō)到好房子，以前人們都會(huì)說(shuō)翠湖，而如今就算剛畢業(yè)的大學(xué)生，也會(huì)告訴你是滇池周邊的房子，而滇池的優(yōu)質(zhì)地段當(dāng)屬草海。

草海是昆明的城市綠肺，滇池的入水口之一。水在這里匯聚，文化在這里交融。美麗、生態(tài)、健康這些詞匯，是草海的真實(shí)注解。

當(dāng)然，這里也是昆明好房子的發(fā)源地，從最早的庾園到如今的華夏·瀾臺(tái)府，無(wú)一不是經(jīng)典之作。

這些房子為什么能讓人趨之若騖？一句話：住得舒服。

以華夏陽(yáng)光為例，在很多小區(qū)交付時(shí)，通常伴隨著的是一大片稀稀拉拉的枯枝，開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴你等個(gè)一兩年這些樹(shù)木就會(huì)變得茂盛，但華夏陽(yáng)光不會(huì)，這兩年的等待期，它早就在自有的苗圃里幫你把世界各地運(yùn)來(lái)的苗圃培訓(xùn)馴化。交房時(shí)，交給你的是一棵棵枝繁葉茂的樹(shù)木。

鋪磚轉(zhuǎn)角工藝|實(shí)景圖

到了工程施工環(huán)節(jié)，華夏陽(yáng)光也絲毫不放松。大到一塊磚瓦，小到一顆螺絲，都層層把關(guān)，不容許絲毫差錯(cuò)。華夏陽(yáng)光地產(chǎn)在滇池片區(qū)已建成交付多個(gè)項(xiàng)目，對(duì)于圍海造田后形成的松軟地質(zhì)條件的防沉降工程，已有了足夠多的經(jīng)驗(yàn)與成功案例，因此在華夏·瀾臺(tái)府（備案名“瀾辰中心、瀾臺(tái)府小區(qū)”）項(xiàng)目建設(shè)初期充分的考慮了建筑物的承載力與土地屬性的關(guān)系后，再次深化了防沉降方案，在施工過(guò)程中增加了大量預(yù)應(yīng)力管樁布置，這樣在加大建筑主體的承載力的同時(shí)，也更有效的控制了沉降。

此外，融合當(dāng)代東方美學(xué)的外立面采用了天然石材，抗腐蝕、耐風(fēng)化，外觀彰顯大氣；搭配以大面積LOW-E玻璃落地窗，保溫隔熱降噪，提升建筑氣質(zhì)與美感；建筑采用7層防水工藝，以嚴(yán)苛施工標(biāo)準(zhǔn)提升建筑抗?jié)B能力。同時(shí)園林景觀道路還采了用復(fù)雜的人工拼花鋪貼工藝，匠心施為，不計(jì)成本。這些無(wú)處不是細(xì)節(jié)和匠心的體現(xiàn)，在每一步的細(xì)節(jié)把控中，展現(xiàn)的是華夏陽(yáng)光的對(duì)于好房子的 “情懷”。

防沉降樁|實(shí)景圖

這都來(lái)源于那些看不見(jiàn)的投入,這是高端產(chǎn)品的內(nèi)核所在，也是華夏陽(yáng)光對(duì)于工程品質(zhì)的不妥協(xié)�？梢哉f(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)，往往由建造成本決定，而這些看不見(jiàn)的成本，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里成為了華夏陽(yáng)光的口碑來(lái)源，和馴化滇池沿線這片土地的關(guān)鍵。

關(guān)于舒服的具象化是什么？無(wú)外乎產(chǎn)品、戶型、景觀、設(shè)計(jì)、物業(yè)。

那什么是好房子？

首先，戶型要大，功能要強(qiáng)。這次疫情讓人們最深刻地感受到了低密住宅的魅力，陽(yáng)臺(tái)大、空間夠、設(shè)計(jì)人性化。面積雖與購(gòu)買力相關(guān)，但高端品質(zhì)的住宅，從人性化的角度總是會(huì)比普通住宅更周全。

以華夏·瀾臺(tái)府中的星海別院為例，不僅格局方正，室內(nèi)空間拓展大，還為生活提供了豐富的可能性。就算是宅在家里，也能享受到私人健身房和影院；同時(shí)，項(xiàng)目獨(dú)有立體花園，除了地面大花園，還有下沉式花園，在疫情期間，地面大花園簡(jiǎn)直是天然的隔離屏障，大門一鎖絕對(duì)安全。另外家家戶戶一個(gè)院子，隨時(shí)可以詩(shī)酒田園。

華夏·瀾臺(tái)府美學(xué)示范區(qū)|實(shí)景圖

好房子的第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是良好的采光和通風(fēng)。華夏·瀾臺(tái)府星海別院擁有超大星空露臺(tái)，通過(guò)大面積的落地窗設(shè)計(jì)，通達(dá)負(fù)一層的采光井，讓陽(yáng)光在家中肆意游走，閑時(shí)曬被，夜間觀星。再加上滇池獨(dú)一無(wú)二的原生態(tài)自然風(fēng)光，和草海的粼粼波光，身心自然舒暢。同時(shí)，項(xiàng)目采用進(jìn)深較短的c型組團(tuán)設(shè)計(jì)，讓微風(fēng)入戶，再加上標(biāo)配的系統(tǒng)門窗，擁有更高的水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、耐候性，真正做到了冬暖夏涼。另外，華夏·瀾臺(tái)府位于草海核心區(qū)域，不僅離主城近，還面朝滇池和西山，不僅能“瞰海”，還能“觀鷗”，還有家門口的濕地公園。

這些都是硬件，但這次疫情也讓我們認(rèn)識(shí)到，一個(gè)社區(qū)的內(nèi)容往往比產(chǎn)品本身還要重要。

最能直接感受的是物業(yè)管理水平。很多客戶開(kāi)始意識(shí)到，好物業(yè)不僅能讓房子保值增值，關(guān)鍵時(shí)刻還能替自己遮風(fēng)擋雨。

以華夏陽(yáng)光為例，疫情發(fā)生后迅速宣布暫停售樓部開(kāi)放，這需要相當(dāng)?shù)挠職�。在已交付小區(qū)，每天有300余名華夏物業(yè)工作人員堅(jiān)守在各自的崗位上，對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生消殺（每天至少3次）、進(jìn)出人員安全檢查、隔離對(duì)象的生活幫扶等都細(xì)致完成。

此外，他們還提供了很多其他同行都沒(méi)做過(guò)的超預(yù)期服務(wù)，例如為業(yè)主送上防疫口罩和免洗消毒液等防疫物資；幫業(yè)主進(jìn)行盒馬生鮮配送……

而在瀾臺(tái)府項(xiàng)目上，華夏物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)再度提升。除0干擾服務(wù)、多對(duì)一專屬服務(wù)外，更設(shè)置了8條對(duì)客通道，7:1精品服務(wù)（總戶數(shù)和物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量比），15分鐘極速響應(yīng)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，真正確保了服務(wù)質(zhì)量。

專家都說(shuō)人的免疫力是對(duì)抗病毒的最強(qiáng)武器。而對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)：

物業(yè)是對(duì)抗各種災(zāi)難的核心武器。

如果說(shuō)物業(yè)是大家看得見(jiàn)的，那么，能夠更長(zhǎng)久地決定房子好壞的，一定是社群。

1955年，還未曾“改變世界”的喬布斯在舊金山出生。年幼的他不是個(gè)好帶的小孩，比一般小孩好動(dòng)，還經(jīng)常闖禍。他會(huì)一口氣喝下一罐殺蟲水，或是把一根針頭插進(jìn)插座…一度是醫(yī)院急救室里的�？�。

此外，他始終與老師相處不好，對(duì)學(xué)校里程式化的教學(xué)方式不屑一顧，還給老師辦公室扔了爆竹，是典型的“熊孩子”。

為此，老喬布斯夫婦決定為養(yǎng)子搬家、換學(xué)校。他們從山景城搬到洛斯阿圖斯(編注：現(xiàn)在硅谷的所在地)，喬布斯進(jìn)入當(dāng)?shù)氐幕裟匪固氐赂咧?Homestead) 就讀，這所高中距離如今的蘋果公司總部大門僅1.6 英里。

“在那個(gè)時(shí)候，這里還不叫硅谷，而喬布斯或許從未想過(guò)，自己有一天將成為一家公司的掌門人�！眴滩妓箓饔洝吨胤敌⊥鯂�(guó)》的作者邁克爾·莫里茨(MichaelMoritz)曾感嘆。洛斯阿圖斯顯然是喬布斯的福地，在那里，他遇到了日后蘋果公司的聯(lián)席創(chuàng)始人史蒂芬·沃茲尼克。喬布斯的學(xué)習(xí)也大有進(jìn)展，他開(kāi)始花費(fèi)精力專研藝術(shù)和文學(xué)，認(rèn)真研讀莎士比亞的作品。

可以說(shuō)，搬到硅谷是喬布斯人生的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在這里，他的生活迎來(lái)了翻天覆地的變化，并在20年后，創(chuàng)立Apple，成為一代傳奇。

一個(gè)人生活的圈子，往往決定了他們未來(lái)的高度。

這是很多網(wǎng)友沒(méi)有意識(shí)到的一個(gè)重要因素。人是群居動(dòng)物，和什么樣的人交往，決定著你的未來(lái)。

記不清哪位企業(yè)家說(shuō)過(guò)：你的收入水平、涵養(yǎng)，往往和你最親近的6個(gè)人密切相關(guān)。

高素質(zhì)的社群，往往集中于被好房子填滿的社區(qū)里。所謂“百萬(wàn)買房，千萬(wàn)買鄰”，就是這個(gè)道理。

這次疫情就像一面鏡子，照出了人性的善惡兩面：一些社區(qū)業(yè)主自發(fā)組成業(yè)委會(huì)，協(xié)助物業(yè)組織各項(xiàng)防疫工作；但也有一些小區(qū)，拒絕租戶入住，聯(lián)名抵制收容抗疫醫(yī)生。

購(gòu)買能力不一定就必然具有高素質(zhì)，但在一個(gè)好的社區(qū)里，高素質(zhì)人群更為自律的概率會(huì)大得多。

華夏陽(yáng)光每年都有面向業(yè)主的活動(dòng)，比如去年的“N24°23′下的星空與�！�，再加上華夏·瀾臺(tái)府項(xiàng)目產(chǎn)品和選址的優(yōu)質(zhì)，客群素質(zhì)都較高，所以整體的鄰里氛圍自然不在話下。

N24°23′下的星空與海社群活動(dòng)|實(shí)景圖

同時(shí)，大家同住一個(gè)屋檐下，說(shuō)不定今天還是鄰居，明天就成了生意場(chǎng)上的合作伙伴，就算是疫情期間也不會(huì)無(wú)聊，大家可以互通有無(wú)。高質(zhì)量的人群在身家相似的基礎(chǔ)上聚集居住，實(shí)現(xiàn)著人文交流和資源共享，這就是社群帶來(lái)的居住價(jià)值，超越了建筑物本身所具備的居住用途。

張愛(ài)玲說(shuō)，對(duì)于30歲以后的人來(lái)說(shuō)，十年八年不過(guò)是指縫間的事；而對(duì)于年輕人而言，三年五年就可以是一生一世。

而華夏陽(yáng)光說(shuō)，做這么多，就是要和你一生一世。讓生活不只是活著，好房子也不僅住得舒服，還能讓人生擁有多種答案。在華夏·瀾臺(tái)府你前一秒或許還是一個(gè)生活家，下一秒就能化身商界精英和志同道合的鄰居們共話未來(lái)。

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