3月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)管理的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》提出要加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)。

《通知》稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定申報(bào)價(jià)格，項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊同類(lèi)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格或本項(xiàng)目前期成交價(jià)格又不能做出合理說(shuō)明的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。

而在取得商品住房項(xiàng)目的預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書(shū)后，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋申報(bào)價(jià)格，嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價(jià)格式要求對(duì)外銷(xiāo)售，實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，也不得低于申報(bào)價(jià)格的90%。

東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理建樓盤(pán)表時(shí)，按企業(yè)在申請(qǐng)預(yù)（現(xiàn)）售時(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格錄入并鎖定。取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書(shū)180天后，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)未售出房屋的申報(bào)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)高幅度不超過(guò)5%，調(diào)低幅度不限，調(diào)整后的申報(bào)價(jià)格信息由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推送給市不動(dòng)產(chǎn)登記中心錄入并鎖定。

同時(shí)，為做好價(jià)格指導(dǎo)工作的銜接，同時(shí)便于企業(yè)及時(shí)應(yīng)對(duì)疫情影響，本通知發(fā)出之日前已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書(shū)的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在2020年3月31日前向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)已備案銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行變更，對(duì)未售出的房屋銷(xiāo)售價(jià)格重新進(jìn)行申報(bào)。

《通知》亦提出要規(guī)范商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)行為。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書(shū)后，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。并且商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。

《通知》還提出要簡(jiǎn)化商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)辦理流程，加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)與戶(hù)內(nèi)裝修管理聯(lián)動(dòng)管理，以及強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格行為主體責(zé)任。

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