今年2月，雖然昆明主城交易土地規(guī)模不大，成交土地面積約197畝，實現(xiàn)土地收入接近4億。主要是呈貢斗南片區(qū)溢價拍出2宗住宅用地，整體拉高土地成交金額。盡管2月土地供應量還是處于低值，卻仍然出現(xiàn)了溢價成交的情況，綠地旗下公司溢價斬獲呈貢土地，在昆明敲定了又一個項目。

昆明主城今年2月成交土地同環(huán)比

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計，昆明主城在2月供應了3宗約197畝地，交易起價約2.9億元。所有土地全部完成出讓，實現(xiàn)土地收入約39949萬元，其中有2宗土地溢價約1.1億成交。對比來看，今年1月昆明主城僅成交11畝工業(yè)用地，土地收入429萬元。去年2月，昆明主城賣地788畝，土地成交金額達31.4億。2月土地成交面積同比下跌75%，成交額同比下跌87.3%。

2月成交土地全部集中在呈貢，包含2宗約152畝的住宅用地和1宗約45畝的工業(yè)用地。其中，住宅用地位于呈貢斗南片區(qū)，地塊容積率1.6~3.2，可建面積約22萬平米。這批土地起價約2.76億，由5位競買人參與競拍，最終溢價約1.1億元成交，競得企業(yè)為綠地旗下昆明綠輝置業(yè)。

綠地斬獲呈貢152畝土地，規(guī)劃打造“夢云南”文旅項目

綠地競得的這批土地起拍價格不高，且地塊位置優(yōu)越。土地位于呈貢斗南環(huán)湖東路東側，臨近地鐵4號線。據(jù)了解，綠地將在此片區(qū)打造“夢云南”大型文旅項目，本次斬獲的這2宗土地為項目的首期地塊，意味著綠地今后還會在這一片區(qū)大手筆拿地。另外，綠地在2月還和雅居樂簽訂了合作協(xié)議，計劃共同開發(fā)雅居樂雙塔片區(qū)項目。

呈貢出讓的另一宗工業(yè)用地編號為CC2019-9-A2，地塊產業(yè)類型為公共服務平臺、互聯(lián)網數(shù)據(jù)服務和運行維護服務，要求投資強度不低于1200萬元/畝。地塊起價約1439.36萬元，土地單價約32萬元/畝，土地由云南呈云科技有限公司底價斬獲。

2月正處于新型冠狀肺炎疫情期間，但昆明土地市場并沒有受到太大影響，始終保持著溢價成交的熱鬧景象。值得一說的是，在呈貢本次土地拍賣中，新希望、卓越集團同樣也有參與競拍。這2家房企其實在去年就已經多次現(xiàn)身土地市場，拿地積極性很高。

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